Published on 29/04/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 350 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 9 |
| Plot area | 890 m² |
|---|---|
| Year built | 2001 |
| Condition | Well kept |
| Heating | Underfloor heating |
| Fuel type | Oil |
| Floors in the building | 3 |
| Bathrooms | 4 |
| Purchase price | 699.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,997.14 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Vendita da privato, nessuna provvigione d'agenzia!
Esclusiva casa unifamiliare con appartamento indipendente, veranda, grande piscina riscaldata e coperta e impianto fotovoltaico/ wallbox
Piano terra + piano primo + piano mansardato
▪ Costruzione: solida muratura in laterizio 36,5 cm
▪ Tetto: tetto a due falde con struttura lignea a vista e coibentazione sopra tetto
▪ Superficie abitabile: ca. 350 m²
▪ Superficie del terreno: ca. 890 m²
Giardino curato da giardiniere, simile a un parco.
Il terreno è completamente piantumato e recintato
▪ Prima occupazione 2001
▪ Veranda angolare
▪ Riscaldamento: riscaldamento centralizzato a gasolio Buderus anno 2000 con
riscaldamento a pavimento e controllo elettronico nonché
in parte radiatori, impianto solare per
acqua calda, moderne tubazioni in plastica
▪ Stufa in maiolica con inserto, pezzo unico in soggiorno
▪ Stato: molto ben mantenuto e ristrutturato
▪ Isolamento: coibentazione sopra tetto, rivestita in alluminio
▪ Rivestimenti dei pavimenti: granito, parquet, piastrelle, pregiato rivestimento in vinile effetto legno vero
▪ Finestre: finestre in plastica con doppi vetri e griglia decorativa, colore bianco con tapparelle, in parte elettriche
Bagni di alto livello, WC ospiti, bagno ospiti con "granito" nero Nero Assoluto e piastrelle di design,
(bambini)-bagno doccia, bagno principale nel piano mansardato esclusivamente
attrezzato con granito nero "Nero Assoluto"
▪ Piscina esterna (8mx4mx1,50m) con propria pompa di calore anno 2022
e nuova pellicola 2021/22
La tecnologia della piscina si trova nella casetta da giardino
▪ Ampie terrazze, in parte zone soggiorno coperte
▪ Cantina asciutta
▪ 2 moderne cucine abitabili incluse
▪ Grande garage doppio, completamente interrato con due porte
elettriche nonché wallbox e passaggio all'ingresso della casa
▪ Casetta da giardino con tetto a due falde e zona soggiorno all'aperto, attrezzata con luce e corrente
▪ Impianto fotovoltaico: sull'abitazione si trova un impianto fotovoltaico anno
2020 con 9,9 kW + accumulo da 8 kW
Adatto per:
Abitare e attività commerciale, abitare per famiglie numerose,
abitare per due generazioni, abitare e affittare
nonché locazione completa
Vendita da privato, nessuna provvigione aggiuntiva dell'agente immobiliare!
Ulteriori informazioni volentieri con dati di contatto completi:
Nome, indirizzo e numero di tel.
Poiché la casa è abitata, le visite si svolgono solo con interessati muniti di prova di solvibilità.
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Città di Vilshofen a.d.Donau, OT Alkofen
La casa si trova in una posizione tranquilla e curata ai margini di un insediamento (via cieca) di
Alkofen.
Per le famiglie una residenza ideale
▪ Infrastruttura:
Tutte le strutture commerciali e di approvvigionamento
Asilo e scuola elementare
▪ Mezzi pubblici
Scuolabus a ca. 500 m di distanza
