| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 115 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 6 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 679 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 75 m² |
| Prezzo di acquisto | 207.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.800,78 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision) |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoBenvenuti in questa curata casa unifamiliare ad Albersdorf, una tranquilla frazione di Vilshofen an der Donau. L’immobile offre un’interessante opportunità per investitori o acquirenti che desiderano investire già oggi in un immobile di valore con prospettive a lungo termine.
La casa dispone di una superficie abitabile di circa 115 m² e offre, con un totale di sei locali, spazio sufficiente per diversi progetti abitativi. La distribuzione funzionale degli ambienti crea un’atmosfera piacevole e offre sufficiente libertà per le esigenze individuali degli abitanti.
Al piano terra si trovano i principali ambienti abitativi e un pratico WC per gli ospiti. I pavimenti sono rivestiti con piastrelle di facile manutenzione e moquette. La casa è riscaldata tramite un impianto di riscaldamento centralizzato a olio. La dotazione è completata da un impianto fotovoltaico da balcone installato sul tetto, con una potenza di circa 2 kWp, che contribuisce alla produzione di energia elettrica per autoconsumo.
Ulteriore spazio per riporre oggetti è offerto dall’ampia cantina e da un ripostiglio separato. Per i veicoli sono disponibili un garage doppio e un ulteriore posto auto esterno.
Particolarmente degno di nota è il terreno di circa 680 m², con il suo giardino curato esposto a sud e soleggiato. Aree verdi curate con attenzione e alberi da frutto esistenti creano un ambiente piacevole e invitano a trattenersi all’aperto. L’area esterna offre molto spazio per il relax e numerose possibilità di personalizzazione.
Un punto di forza particolare è la posizione attraente, con una splendida vista panoramica sul circostante paesaggio collinare della Bassa Baviera. Grazie all’esposizione a sud, gli abitanti possono beneficiare di molte ore di sole. In condizioni meteorologiche favorevoli, la vista arriva persino fino alle Alpi, conferendo alla posizione un fascino del tutto particolare.
Un punto di forza particolare è la posizione attraente, con una splendida vista panoramica sul circostante paesaggio collinare della Bassa Baviera. In condizioni meteorologiche favorevoli, la vista arriva persino fino alle Alpi, conferendo alla posizione un fascino del tutto particolare.
L’immobile viene venduto con un diritto di abitazione esistente. Pertanto, l’oggetto è particolarmente adatto ad acquirenti che cercano un investimento solido con potenziale di sviluppo a lungo termine. Allo stesso tempo, offre la possibilità di acquistare già oggi la proprietà e beneficiare del futuro andamento del valore dell’immobile.
Nota sul diritto di abitazione:
Il diritto di abitazione è garantito dal registro fondiario e consente agli attuali residenti di continuare a utilizzare la Immobile. Per gli investitori si presenta quindi l’opportunità di acquistare un immobile ben tenuto con un interessante potenziale di sviluppo. Saremo lieti di fornirvi maggiori informazioni sull’entità del diritto di abitazione e sui diritti e obblighi ad esso connessi nell’ambito di una richiesta qualificata.
La tranquilla zona residenziale di Albersdorf coniuga la vita immersa nella natura con una buona raggiungibilità della città di Vilshofen an der Donau. Negozi, medici, scuole, asili nonché ulteriori servizi di uso quotidiano sono raggiungibili in pochi minuti d’auto.
Un’interessante opportunità per chi cerca un immobile di valore stabile in una posizione attraente e con prospettive future.
Per rispetto della privacy degli abitanti, non tutte le immagini dell’immobile vengono pubblicate. Ulteriori foto e una visita virtuale saranno disponibili su richiesta.
Le visite si effettuano esclusivamente dopo la verifica preliminare della documentazione dell’immobile e in presenza di un serio interesse all’acquisto.
Nota relativa alla richiesta dell’esposizione:
L’esposizione non viene inviata automaticamente. Io, in qualità di vostra agente immobiliare per questo immobile, ve la metterò personalmente a disposizione durante il mio orario lavorativo nei giorni feriali.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
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