| Typ | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 350 m² |
| Baujahr | 2001 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 9 |
| Badezimmer | 4 |
| Heizart | Fußbodenheizung |
| Befeuerungsart | Öl |
| Grundstücksfläche | 890 m² |
|---|---|
| Stellplätze | 7 |
| Zustand | Gepflegt |
| Etagen im Gebäude | 3 |
| Kaufpreis | 699.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 1.997,14 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Wintergarten, gr. überdachtem & beheiztem Swimmingpool und PV- Anlage/ Wallboxen
GG +EG + DG
▪ Bauweise: Massive Ziegelbauweise 36,5 cm
▪ Dach: Satteldach mit Sichtdachstuhl und Auf- Dach- Dämmung
▪ Wohnfläche: ca. 350 m²
▪ Grundstücksfläche: ca. 890 m²
Parkähnlicher, gärtnergepflegter Garten.
Grundstück ist vollständig eingewachsen und eingezäunt
▪ Erst-Bezug 2001
▪ Wintergarten über Eck
▪ Heizung: Ölzentralheizung Firma Buderus Bj. 2000 mit
Fußbodenheizung und elektronischer Steuerung sowie
zusätzlich teilweise Heizkörper, Solar-Anlage für
Warmwasser, moderne Kunststoffrohre
▪ Kachelofen mit Einsatz, Einzelstück im Wohnzimmer
▪ Zustand: Sehr gepflegter und renovierter Zustand
▪ Dämmung: Auf -Dach - Dämmung, alukaschiert
▪ Fußbodenbeläge: Granit, Parkett, Fliesen, neuer hochwertiger Vinylbelag in Echtholzoptik
▪ Fenster: Doppelverglaste Sprossen-Kunstofffenster in Farbe weiss mit Rolladen, z.T. elektrisch
Neue, sehr gehobene Badezimmer, Gäste-WC, Gästebad mit schwarzem " Granit" Nero Assoluto massiv Waschtisch mit Waschbecken Duravit/ Axor P. Starck Armatur V2 und Keith Haring Designerfliesen,
( Kinder)-Duschbad, Hauptbadezimmer im DG exklusiv
ausgestattet mit schwarzem " Granit " Nero Assoluto massiv Doppel-Waschtisch mit Doppelwaschbecken Duravit/ Axor P.Starck Armatur V1 sowie massiv Nero Assoluto bodengleiche offene Dusche mit Axor Duscharmatur und gr. Eckbadewanne mit Wäscheabwurfschacht
hochwertiges Badezimmer mit Doppelwaschtisch, bodenebener offener Dusche und Badewanne im GG/ ELW
▪ Außenpool (8mx4mx1,50m) mit eigener Wärmepumpe Bj. 2022
und neuer Folie 2021/22
Pooltechnik befindet sich im Gartenhaus
▪ Große Terrassenbereiche, teilweise überdachte Freisitze
▪ Trockener Keller
▪ 2 moderne Wohnküchen inclusive
▪ Große Doppelgarage, voll unterkellert mit zwei elektr.
Toren sowie Wallboxen und Durchgang in den Hauseingangsbereich
▪ Gartenhaus mit Satteldach und Freisitz, ausgestattet mit Licht und Strom
▪ PV-Anlage: Auf dem Wohnhaus befindet sich eine PV-Anlage Bj.
2020 mit 9,9 kW + 8 kW Speicher
Geeignet für:
Wohnen und Gewerbe, Wohnen für Großfamilien,
Wohnen für zwei Generationen, Wohnen und Vermieten
sowie komplette Vermietung
Verkauf von privat, keine zusätzliche Makler-Provision!
Weitere Infos gerne mit kompletten Kontaktangaben:
Name, Adresse und Tel.Nr.
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
Stadt Vilshofen a.d.Donau, OT Alkofen
Das Haus liegt in einer ruhigen und gepflegten Siedlungsrandlage ( Sackgasse) von
Alkofen.
Für Familien ein idealer Wohnsitz
▪ Infrastruktur:
Sämtliche Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen
Kindergarten und Grundschule
▪ Öffentliche Verkehrsmittel
Schulbus ca. 500 m entfernt
299.000 € Zweifamilienhaus mit schönem Garten in Vilshofen - Aunkirchen94474 Vilshofen / Aunkirchen
549.500 € Historisches Fährhaus – aufwendig saniert und bereit für ein neues Kapitel - Haus Kaufen94474 Vilshofen an der Donau
207.000 € Attraktive Kapitalanlage: Einfamilienhaus mit Wohnrecht – Haus kaufen94474 Vilshofen an der Donau
