Hauseingang.
Hauseingang..
Wohnzimmer1
Wohnzimmer2
Wohnzimmer3
Schlafzimmer
Küche1
Küche2
Bad1
Bad2
Eingangsbereich
Waschkeller1
Waschkeller2
Terrasse1
Terrasse2
Garten
Echinger See
Flughafen München
München
Grundriss
| Tipo di | Appartamento con terrazza |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Superficie di soggiorno ca. | 43 m² |
| Anno costruito | 1995 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Tipo di certificato di energia | Consumo energetico |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 90 m² |
| La figura dell'energia include l'acqua calda | Sì. |
| Prezzo di acquisto | 295.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 6.860,47 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoChe si tratti di un investimento immobiliare immediato o di una futura abitazione, questo curato appartamento con 2 locali a Eching, attualmente affittato, offre la massima flessibilità. Colpisce per la terrazza soleggiata con giardino, la cucina componibile ben tenuta e la disposizione funzionale degli spazi. La situazione locativa stabile garantisce entrate immediate, mentre la posizione interessante nell’area metropolitana di Monaco offre un potenziale di rivalutazione a lungo termine. Ideale per investitori che desiderano combinare rendimento e sicurezza.
L’appartamento si trova in un curato edificio plurifamiliare con soli 6 appartamenti e offre circa 43 m² di superficie abitabile. Colpisce per l’atmosfera luminosa e accogliente e l’accesso diretto alla terrazza soleggiata: perfetta per trascorrere momenti rilassanti all’aria aperta. La cucina componibile ben tenuta invita a cucinare e a gustare i pasti, mentre la posizione tranquilla favorisce il relax dopo una lunga giornata di lavoro.
- Soggiorno con accesso diretto alla terrazza
- Camera da letto con esposizione tranquilla
- Cucina componibile già inclusa nel prezzo
- Bagno con ampia vasca
- Ripostiglio in cantina per ulteriore spazio
- Pratico posto auto in garage sotterraneo
Investire ora – e trasferirsi in seguito: approfittate dell’opportunità di assicurarvi un appartamento ben tenuto in una posizione di prim’ordine. Che si tratti di un investimento immobiliare a lungo termine o della vostra futura casa, qui farete una scelta lungimirante.
- Terrazza soleggiata con esposizione a sud-ovest
- Cucina componibile ben tenuta, elettrodomestici inclusi
- Ambienti luminosi con grandi finestre
- Bagno ben tenuto
- Cantina
- Riscaldamento centralizzato
- Impianto di ventilazione decentralizzato
- Posto auto in garage sotterraneo
L’appartamento è attualmente affittato:
Canone netto: 840EUR/mese
Spese accessorie: 120EUR/mese (canone comprensivo di spese: 960EUR/mese)
Spese condominiali: 205EUR/mese (di cui 80EUR non ripartibili)
Da sapere:
L’appartamento è venduto privatamente. In questo modo risparmierete circa 11.000 EURO di provvigione immobiliare!!
Vantaggi per gli investitori:
- Entrate immediate da locazione grazie al contratto di affitto in essere
- Posizione interessante con forte domanda
- Potenziale di rivalutazione a lungo termine
- Buoni collegamenti e infrastrutture
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Eching si trova nella rinomata zona nord di Monaco e offre una combinazione perfetta di tranquillità residenziale e infrastrutture eccellenti.
- Collegamenti: S-Bahn, autostrade A9 e A92 raggiungibili in pochi minuti
- A soli 20 minuti dall’aeroporto di Monaco e da Monaco-Schwabing
- Negozi: supermercati, panetterie, farmacie e ristoranti nelle immediate vicinanze
- Tempo libero: aree ricreative, piste ciclabili e percorsi pedonali, laghi balneabili
- Mercato del lavoro: vicinanza a Monaco, Garching e Freising – forte domanda da parte degli inquilini
- La posizione garantisce una locabilità stabile e una rivalutazione a lungo termine.
295.000 € Appartamento con 2 locali, terrazza e giardino a Eching - investimento immobiliare o futura abitazione85386 Eching
315.000 € Luminoso appartamento ristrutturato di 2 locali senza provvigione con balcone85386 Eching– Eching
