| Tipo di | Maisonette |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 99 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 4 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 450.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.545,45 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn un condominio eccellentemente curato e costruito in modo massiccio risalente al 1983, questo straordinario appartamento duplex al 4° piano si presenta come un raffinato rifugio dal raro valore. Su una generosa superficie abitabile di ca. 99 m² si apre una pianta ben concepita, distribuita su complessivi 4 locali e in grado di offrire la massima flessibilità a coppie o famiglie.
Entrando nel primo livello abitativo, sarete accolti da un rappresentativo e ampio soggiorno con zona pranzo, inondato di luce grazie a grandi vetrate. Da qui si accede direttamente a uno dei due balconi del piano inferiore. La cucina, annessa separatamente, è già completamente attrezzata con una cucina componibile e offre percorsi brevi nonché superfici di lavoro ottimali per la vita quotidiana in cucina. Altri 2 locali ben proporzionati su questo livello si prestano eccellentemente come camera da letto, cameretta, camera per gli ospiti o studio e dispongono entrambi di accesso diretto al secondo balcone di questo piano. Un bagno curato con vasca e un WC per gli ospiti disposto separatamente completano in modo confortevole l'offerta di spazi di questo piano.
Una scala interna di gradevole aspetto vi conduce al livello superiore. Il punto forte assoluto del piano sottotetto è l'accogliente stanza con camino, dalla quale si raggiunge il terzo balcone dell'appartamento. Il camino in muratura costituisce il centro architettonico dell'ambiente e crea, nelle fresche serate d'autunno e d'inverno, un'atmosfera di incomparabile comfort. Un pratico ripostiglio nel sottotetto offre inoltre prezioso spazio di stoccaggio direttamente sul livello abitativo.
Una caratteristica unica di questo immobile sono quindi i complessivi 3 balconi, che conferiscono allo spazio abitativo una libertà percepibile. Offrono, in diversi momenti della giornata, angoli soleggiati e ombreggiati e consentono ore rilassanti all'aperto con vista sui tetti circostanti.
L'appartamento convince per una solida qualità delle finiture, con una combinazione di pavimenti in piastrelle e laminato di facile manutenzione nonché finestre in legno con doppi vetri. L'edificio è riscaldato da un affidabile impianto di riscaldamento centrale a gas. Un ascensore per persone garantisce un accesso complessivamente privo di soglie all'interno dell'edificio e vi porta comodamente fino al vostro piano. Il pacchetto complessivo è perfettamente completato da un vano cantina privato nonché da 1 posto auto duplex assegnato in modo fisso nel garage interrato di proprietà. Inoltre, la posizione della casa in una zona con divieto di circolazione notturna in Collegamento con la posizione protetta del cortile interno per una piacevole tranquillità durante le ore notturne.
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260.000 € Abitare modernizzato nel cuore di St. Sebald – Luminoso e immediatamente disponibile90403 Nürnberg
200.000 € Abitazione assistita come investimento a Norimberga90403 Nürnberg
230.000 € 2-Zim, 53 qm, Nürnberg-Altstadt, Lift, TG90403 Nürnberg– Altstadt-St. Sebald
