| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 182 m² |
| Anno costruito | 2020 |
| Camere da letto | 5 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 7 |
| Bagni | 3 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 669 m² |
|---|---|
| Posti auto | 3 |
| Condizione | Come nuovo |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 182 m² |
| Prezzo di acquisto | 599.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.291,21 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamento• Casa unifamiliare costruita in muratura (anno di costruzione 2020)
• Circa 182 m² di superficie abitabile, incluso seminterrato completamente ristrutturato
• Riscaldamento a gas
• Consumo energetico molto buono: 56 kWh/(m²·a), classe di efficienza energetica B
• Finestre Premium di alta qualità del marchio Schüco con tripli vetri, vetri di sicurezza, vetri con protezione solare e tapparelle esterne
• Giardino con possibilità di personalizzazione, grande terrazza per il relax e area giochi per bambini su un terreno di circa 669 mq
• Impianto fotovoltaico sul capanno di circa 18 mq
• Bagni modernamente attrezzati con docce e vasca da bagno
• Area hobby/tempo libero nel seminterrato
• Distribuzione degli ambienti a misura di famiglia:
• Piano terra: ingresso, bagno per gli ospiti con doccia, studio, ampio soggiorno/zona pranzo/cucina con accesso alla terrazza.
• Piano mansardato: camera da letto, due camere per bambini, bagno familiare con vasca e doccia.
• Piano interrato: sala hobby, camera per gli ospiti, locale allacciamenti/tecnico e ulteriore bagno con doccia
Nota:
Per proteggere la privacy dei proprietari, le immagini degli interni e degli esterni pubblicate sono state in parte anonimizzate mediante IA. Le immagini mostrate rappresentano in modo realistico le dotazioni, la distribuzione degli ambienti e lo stato dell'immobile.
Caratteristiche speciali
• Anno di costruzione 2020 – condizioni quasi pari al nuovo
• Zona residenziale tranquilla nella riserva della biosfera Schorfheide-Chorin
• A soli circa 5 minuti a piedi dalla stazione e circa 40 minuti con il treno regionale espresso fino alla stazione centrale di Berlino - Ideale per famiglie e pendolari
Ulteriori caratteristiche:
• Riscaldamento a pavimento in tutta la casa (anche nel seminterrato)
• Oltre alle piastrelle, pavimenti in sughero nelle camere da letto, nelle camere dei bambini e nello studio
• Rete LAN in tutti gli ambienti abitativi (perfetta per l'home office)
• Tapparelle controllate tramite KNX
• Zanzariere su tutte le finestre e le porte-finestre
• Connessione in fibra ottica
• Wallbox per auto elettrica
• Camino nel soggiorno
• Cucina componibile
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Il comune di Britz (16230), nel distretto di Barnim, è annoverato tra le zone residenziali più apprezzate dell’area nord-orientale nei dintorni di Berlino. Immerso nella straordinaria natura della riserva della biosfera Schorfheide-Chorin, il paese offre una qualità della vita eccezionalmente elevata. Ampie foreste, laghi dalle acque cristalline, idilliaci percorsi ciclabili ed escursionistici nonché numerose aree ricreative caratterizzano i dintorni e rendono Britz un luogo ideale in cui vivere per famiglie, amanti della natura e per tutti coloro che apprezzano la tranquillità e il relax.
Nonostante la posizione immersa nella natura, i residenti beneficiano di eccellenti collegamenti stradali e ferroviari. Con il treno regionale express si raggiunge direttamente la stazione centrale di Berlino in soli circa 40 minuti, una soluzione ideale per i pendolari che desiderano unire i vantaggi della vita in campagna alla vicinanza alla capitale. Anche il capoluogo distrettuale Eberswalde è raggiungibile in pochi minuti e offre un’ampia scelta di negozi, medici, scuole, cultura e ristorazione.
Britz dispone inoltre di una buona infrastruttura, con asilo nido, scuola primaria e negozi per le necessità quotidiane. La vicinanza a rinomate destinazioni per escursioni, come il monastero di Chorin, il lago Werbellinsee, l’ascensore per imbarcazioni di Niederfinow o le estese foreste della Schorfheide, sottolinea l’elevato valore ricreativo e di svago della regione.
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