| Typ | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 182 m² |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 7 |
| Grundstücksfläche | 669 m² |
|---|---|
| Baujahr | 2020 |
| Zustand | Neuwertig |
| Heizart | Fußbodenheizung |
| Brennart | Gas |
| Stockwerke | 3 |
| Nutzfläche | 182 m² |
| Badezimmer | 3 |
| Kaufpreis | 649.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
• Massiv errichtetes Einfamilienhaus (Baujahr 2020)
• Ca. 182 m² Wohnfläche inkl. großzügigem voll ausgebautem Keller
• Gasheizung
• Sehr guter Energieverbrauch: 56 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse B
• Hochwertige Premiumfenster der Marke Schüco mit Dreifachverglasung, Sicherheitsglas
Sonnenschutzverglasung und Außenrolläden
• Großer Garten mit Terrasse und Kinderspielbereich auf einem ca. 669 qm großen
Grundstück
• Photovoltaikanlage auf dem ca. 18 qm großen Schuppen
• Modern ausgestattete Bäder mit Duschen bzw. Badewanne
• Hobby-/Freizeitbereich im Keller
• Familienfreundliche Raumaufteilung:
• Erdgeschoss: Eingangsbereich, Gästebad mit Dusche, Arbeitszimmer, großzügiger
Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Zugang zur Terrasse.
• Dachgeschoss: Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Familienbad mit Wanne und
Dusche.
• Kellergeschoss: Hobbyraum, Gästezimmer, Hausanschluss-/Technikraum sowie
weitere Bad mit Dusche
Besondere Hinweise:
Die Immobilie wird mit einem Mietwohnrecht der aktuellen Eigentümer verkauft. Ein Eigenbezug ist nach Auszug der Eigentümer voraussichtlich im Sommer 2027 möglich. Details werden im Kaufvertrag geregelt.
Zum Schutz der Privatsphäre der Eigentümer wurden die veröffentlichten Innen- und Außenaufnahmen teilweise mittels KI anonymisiert. Die dargestellten Bilder geben Ausstattung, Raumaufteilung und Zustand der Immobilie realitätsnah wieder.
Besondere Merkmale
• Baujahr 2020 – nahezu neuwertiger Zustand
• Ruhige Wohnlage im Biosphärenreservat Schorfheide-Chorin
• Nur ca. 40 Minuten mit dem Regionalexpress bis Berlin Hauptbahnhof - Ideal für
Familien und Berufspendler
• Verkauf mit Mietwohnrecht der derzeitigen Eigentümer bis zu deren Auszug voraussichtlich Sommer 2027
Weitere Ausstattungsmerkmale:
• Fußbodenheizung im gesamten Haus (auch im Keller)
• Fliesen und Korkböden
• LAN-Netzwerk in allen Wohnräumen
• Rolläden über KNX Steuerung
• Glasfaseranschluss
• Wallbox für E-Auto
• Kaminofen im Wohnzimmer
• Einbauküche
Die Gemeinde Britz (16230) im Landkreis Barnim zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im nordöstlichen Berliner Umland. Eingebettet in die beeindruckende Natur des Biosphärenreservats Schorfheide-Chorin bietet der Ort eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität. Weitläufige Wälder, glasklare Seen, idyllische Rad- und Wanderwege sowie zahlreiche Naherholungsgebiete prägen die Umgebung und machen Britz zu einem idealen Wohnort für Familien, Naturliebhaber und alle, die Ruhe und Erholung schätzen.
Trotz der naturnahen Lage profitieren Bewohner von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Mit dem Regionalexpress gelangen Sie in nur etwa 40 Minuten direkt zum Berliner Hauptbahnhof – ideal für Berufspendler, die die Vorzüge des Landlebens mit der Nähe zur Hauptstadt verbinden möchten. Auch die Kreisstadt Eberswalde ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kultur und Gastronomie.
Britz selbst verfügt über eine gute Infrastruktur mit Kindertagesstätte, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Nähe zu beliebten Ausflugszielen wie dem Kloster Chorin, dem Werbellinsee, dem Schiffshebewerk Niederfinow oder den ausgedehnten Wäldern der Schorfheide unterstreicht den hohen Freizeit- und Erholungswert der Region.
