Published on 22/07/2026 · Last checked on 10/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 130 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Property Area | 750 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1971 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Stove heating |
| Firing Type | Oil |
| Storeys | 1 |
| Usable Floor Space | 70 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 879.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 6,761.54 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Ampia casa unifamiliare indipendente con 5 locali, cantina completamente rifinita e terrazza soleggiata
Questa casa unifamiliare indipendente molto „curata“ dell’anno di costruzione 1971 offre molto spazio per tutta la famiglia e convince per una distribuzione degli ambienti ben studiata nonché numerose possibilità di utilizzo. Con una superficie abitabile di ca. 130 m² e una superficie utile complessiva di ca. 205 m², l’immobile è ideale per famiglie, abitare con più generazioni o la combinazione di abitazione e home office.
Il piano terra e il piano superiore dispongono complessivamente di 5 locali ben distribuiti, che possono essere utilizzati in modo flessibile come soggiorno, camera da letto, cameretta, stanza per gli ospiti o studio. L’ampia zona giorno e pranzo costituisce il cuore della casa e offre accesso diretto alla soleggiata terrazza e al giardino.
Un altro punto forte è la cantina completamente rifinita. Grazie a finestre e radiatori, sono disponibili qui ulteriori ambienti utilizzabili come spazi abitativi. Che si tratti di locale hobby, area fitness, home office, camera per gli ospiti o sala feste – la cantina offre molteplici possibilità d’uso. Questo livello è completato da locale lavanderia, lavanderia, locale tecnico, superficie di deposito nonché una sauna.
Il riscaldamento avviene tramite riscaldamento centralizzato a gasolio del 1998. È disponibile l’attuale certificato energetico di fabbisogno. La superficie utile dell’edificio indicata nel certificato energetico è di 205,1 m².
Dotazione
* Casa unifamiliare indipendente
* Anno di costruzione 1971
* Ca. 130 m² di superficie abitabile
* Ca. 205 m² di superficie utile complessiva
* 5 locali
* Ampia zona soggiorno e pranzo
* Terrazza con accesso al giardino
* Balcone
* Cucina
* Bagno al piano terra
* Ampio bagno al piano superiore
* Cantina completamente rifinita con finestre e riscaldamento
* Locale hobby/feste
* Sauna
* Locale lavanderia
* Lavanderia
* Locale tecnico
* Locale deposito
* Riscaldamento centralizzato a gasolio (anno di costruzione 1998)
Conclusione
Questa curata casa unifamiliare unisce un’abitazione spaziosa a un’eccezionale superficie utile aggiuntiva. I cinque locali e la cantina completamente rifinita con luce naturale e riscaldamento offrono i presupposti ideali per famiglie con esigenze di spazio o per chi desidera unire abitazione e lavoro sotto lo stesso tetto.
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