| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 155 m² |
| Anno costruito | 1990 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | 01.03.2027 |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 348 m² |
|---|---|
| Posti auto | 3 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 58 m² |
| Prezzo di acquisto | 589.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.800,00 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Circa 155 m² di superficie abitabile su tre piani (di cui conteggiati al 50%: balcone 3m2 e terrazza coperta 24m2)
•348 m² di terreno
• Soggiorno di 38m² con parquet in legno massello
•2 ampie camere da letto (di cui una divisibile con poco Aufwand!) con pavimento laminato di alta qualità al 1° piano senza falde!
Ampio studio mansardato con bagno en suite (sauna inclusa)
• cantina piastrellata (circa 58 m² di superficie utile)
•2,5 bagni
•Garage e 2 posti auto
•Anno di costruzione: 1990
Area spa privata: sauna propria e bagno con doccia separato in mansarda.
Bagno principale di lusso: bagno con luce naturale al 1° piano con ampia vasca angolare e doccia con rubinetteria a incasso.
Cucina da sogno: cucina componibile di alta qualità completamente attrezzata con angolo colazione (inclusa nel prezzo!)
Superficie aggiuntiva: cantina riscaldata e completamente piastrellata – ideale come area hobby, fitness o giochi, oltre a spazio di deposito e lavanderia/locale allacciamenti
Terrazza indipendente dalle condizioni meteorologiche: copertura di alta qualità di 24m2, inclusi illuminazione, tenda da sole e sensore intelligente per pioggia, tempesta e sole. Sensore di movimento davanti al garage e sulla terrazza.
Giardino di facile manutenzione: pompa per acqua di falda per l'irrigazione del giardino, oltre a pratico capanno per gli attrezzi da giardino con elettricità.
Impiantistica domestica efficiente: caldaia a condensazione a gas rinnovata nel 2014 e a basso consumo (attestato energetico: C, consumo di energia primaria: 86,5kwh(m2*a), consumo di energia finale: 78,6kwh(m2*a).
Tapparelle elettriche al piano terra e al 1° piano
Connessione in fibra ottica
Presumibilmente libera dal 03/2027
Vendita diretta da parte del proprietario, senza provvigione per l'acquirente!
Per il primo contatto, con finanziamento già chiarito, si prega di inviare un messaggio indicando un numero di telefono.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Collegamenti perfetti: solo 20 minuti in auto fino a Düsseldorf.
Quartiere tranquillo e adatto alle famiglie. Panetteria, Edeka, farmacia, medici e asilo sono raggiungibili in soli 5-10 minuti a piedi. Fermata dell'autobus dietro l'angolo.
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