| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 188 m² |
| stanze | 5 |
|---|
| Superficie di trama | 169 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 85 m² |
| Prezzo di acquisto | 568.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.021,28 €/m² |
| Commissione | 2,98% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoEdificio residenziale/commerciale nel cuore del centro storico di Seligenstadt: qui si presenta un’opportunità straordinaria per gli amanti degli immobili caratterizzati dal valore storico e per chi apprezza la storia, il fascino e l’individualità. Questa casa a graticcio, originariamente costruita nel 1812, è stata in gran parte ricostruita nel 2004 e oggi combina l’inconfondibile carattere dei secoli passati con una struttura edilizia solida e contemporanea.
Al piano terra si trova un’attività commerciale specializzata, affermata da decenni e ottimamente avviata, che caratterizza stabilmente la posizione ed è affidata in locazione in modo affidabile.
Un piccolo cortile interno protetto offre possibilità di personalizzazione e sottolinea l’atmosfera unica del centro storico.
Il piano superiore ospita due unità abitative separate. Un affascinante appartamento in città è immediatamente disponibile e si presta idealmente come abitazione propria, casa vacanze o per una nuova locazione. L’offerta residenziale è completata da un appartamento di 3 locali già affittato, che genera entrate locative correnti. Sopra gli appartamenti si estende una mansarda eccezionalmente ampia, che offre molteplici possibilità di utilizzo – sia come generosa superficie di deposito sia come prospettiva interessante per idee future, fatte salve le autorizzazioni previste dalla normativa edilizia.
Immobili di questo tipo sono estremamente rari nel centro storico di Seligenstadt. La combinazione di struttura a graticcio ricca di storia, interessante uso misto commerciale e residenziale, locazione esistente, unità abitativa immediatamente disponibile e posizione unica rende questa proprietà un vero oggetto per intenditori e un investimento sostenibile. Un’ulteriore particolarità: le unità sono suddivise in proprietà separate e offrono quindi possibilità di configurazione sia dal punto di vista della proprietà sia fiscale.
Un’offerta di questo tipo in posizione privilegiata arriva sul mercato solo molto raramente e offre la possibilità di acquistare e proseguire una parte della storia di Seligenstadt.
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580.000 € albero:) Una casa con atmosfera ampio terreno in una zona residenziale consolidata63500 Seligenstadt
590.000 € albero:) 3 appartamenti + unità commerciale su una vasta area63500 Seligenstadt
469.000 € albero:) Abitare dove la storia è di casa – affascinante casa di città nel cuore di Seligenstadt63500 Seligenstadt
