| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 250 m² |
| stanze | 9 |
|---|---|
| Bagni | 4 |
| Superficie di trama | 1685 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 57 m² |
| Prezzo di acquisto | 590.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.360,00 €/m² |
| Commissione | 5,95% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoDiese vielseitige Immobilie befindet sich in guter Lage direkt am Mainufer und bietet Potenzial für Kapitalanleger und Visionäre. Das Ensemble setzt sich zusammen aus einem Vorderhaus mit Laden-Bürofläche und einer großen Maisonettewohnung sowie einem Anbau mit zwei 2-Zimmerwohnungen.
Das Haupthaus ist voll unterkellert und bietet ausreichend Nutz- und Stauraum.
Das Gebäude ist über die Jahre gewachsen, umgebaut und renoviert und bietet im aktuellen Zustand nachhaltige Rendite auf bezahlbarem Niveau.
Ein Alleinstellungsmerkmal ist das großzügige Grundstück: Neben den 416 m² Baugrund gehört noch ein riesiges Areal von 1.269 m² dazu ideal also für Gartenliebhaber, Freizeitnutzung oder auch die potenzielle Erweiterung oder Neugestaltung in unverbaubarer Mainlage.
Renditeobjekt mit Entwicklungsspielraum, Projekt für Handwerker mit großer Familie oder als Wohn- und Gewerbekombination für Eigennutzer diese Immobilie bietet eine solide Ist-Rendite (NME 27.000,-- p.a.) mit Grundstückspotenzial.
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