| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 3 |
| Superficie di soggiorno ca. | 106 m² |
| Anno costruito | 1907 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 4,5 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Condizione | Rifornimenti |
|---|---|
| Tipo di certificato di energia | Consumo energetico |
| Pavimenti nell'edificio | 5 |
| La figura dell'energia include l'acqua calda | No. |
| Prezzo di acquisto | 708.500 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 6.683,96 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto raffinato appartamento di 4 locali si trova al terzo piano di un edificio d’epoca ben tenuto, costruito nel 1907.
L’immobile è stato completamente ristrutturato e ammodernato da ultimo nel 2005.
Su una superficie abitabile di 106 metri quadrati, con soffitti alti 3,40 m, vi attende una planimetria ben studiata con un bagno.
L’edificio è dotato di ascensore.
L’appartamento dispone inoltre di un balcone e di una cantina privata.
Il riscaldamento è fornito in modo efficiente tramite teleriscaldamento. L’indice di consumo energetico è pari a 86,5 kWh/m2a, corrispondente alla classe di consumo C.
L’appartamento sarà disponibile dal 1° gennaio 2027.
Direttamente dal proprietario, pertanto NESSUNA provvigione a carico dell’acquirente.
È presente una cucina componibile.
Nel bagno appena ristrutturato è installato un riscaldamento a pavimento con termostato programmabile.
È possibile installare una stufa a legna in soggiorno.
La pittrice berlinese Marga von Amburger visse dal 1907 al 1961 nella proprietà di Guerickestraße 28. (Wikipedia: Marga_von_Amburger)
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Guerickestraße si trova a Charlottenburg; la strada è molto tranquilla e poco trafficata. Il lato posteriore dell’appartamento, affacciato sul cortile interno verde, è estremamente silenzioso.
I collegamenti con i mezzi pubblici sono eccellenti grazie a S-Bahn, U-Bahn e autobus (Ernst-Reuter-Platz, Bahnhof Zoo, Kurfürstendamm, Hauptbahnhof). Il tragitto per BER dura circa 45 min.
Tiergarten, il canale Landwehrkanal e il quartiere Hansaviertel sono raggiungibili a piedi in pochi minuti.
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