| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 3 |
| Wohnfläche ca. | 106 m² |
| Baujahr | 1907 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 4,5 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Fernwärme |
| Zustand | Saniert |
|---|---|
| Art des Energieausweises | Energieverbrauch |
| Etagen im Gebäude | 5 |
| Energieverbrauch inkl. Warmwasser | Nein |
| Kaufpreis | 708.500 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 6.683,96 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDiese anspruchsvoll ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1907.
Die Immobilie wurde vollständig saniert und zuletzt im Jahr 2005 modernisiert.
Auf einer Wohnfläche von 106 Quadratmetern mit Deckenhöhe 3,40 m erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem Badezimmer.
Ein Aufzug ist im Gebäude vorhanden.
Ergänzend bietet die Wohnung einen Balkon sowie einen eigenen Kellerraum.
Die Wärmeversorgung erfolgt effizient über Fernwärme. Der Energieverbrauchskennwert liegt mit 86,5 kWh/m2a in Verbrauchsklasse C.
Der Bezug der Wohnung ist ab dem 1. Januar 2027 möglich.
Direkt vom Eigentümer, daher KEINE Käuferprovision.
Eine Einbauküche ist vorhanden.
Im neu renovierten Bad existiert eine Fussbodenheizung mit zeitgesteuertem Thermostat.
Der Anschluss eines Kaminofens im Wohnzimmer ist möglich.
Die Berliner Malerin Marga von Amburger lebte von 1907 bis 1961 im Anwesen Guerickestraße 28. (Wikipedia: Marga_von_Amburger)
Alle Bilder sind echte Fotografien, keine KI-Fakes. Lediglich einige wenige Gegenstände sind zur Anomysierung per KI verfremdet.
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
Die Guerickestraße liegt in Charlottenburg, die Strasse ist sehr ruhig gelegen mit wenig Autoverkehr. Die rückwärtigen Seite der Wohnung zum grünen Innenhof ist extrem ruhig.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch S-Bahn, U-Bahn und Buslinien hervorragend (Ernst-Reuter-Platz, Bahnhof Zoo, Kurfürstendamm, Hauptbahnhof). Fahrzeit zum BER ca. 45 min.
Der Tiergarten, der Landwehrkanal und das Hansaviertel sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
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