| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 230 m² |
| Camere da letto | 7 |
| stanze | 7 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 495 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 440.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.913,04 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÈ in vendita una casa bifamiliare molto ben tenuta e versatile, con appartamento indipendente separato al piano seminterrato, garage e un terreno di circa 495 m² a Bad Sooden-Allendorf. L’immobile dispone di una superficie totale di circa 315 m² ed è attualmente interamente locato. Offre quindi agli investitori un’interessante opportunità di subentrare in una locazione già avviata.
La casa comprende due appartamenti principali di ampie dimensioni e un ulteriore appartamento indipendente. Il primo appartamento dispone di circa 103 m² di superficie abitabile e comprende quattro locali, cucina, bagno e WC per gli ospiti. Il secondo appartamento, con circa 90 m² di superficie abitabile, comprende tre locali, cucina, bagno e WC per gli ospiti. L’offerta di spazi è completata da un appartamento indipendente di circa 37 m² al piano seminterrato, con un locale, cucina e doccia.
La chiara suddivisione delle unità abitative consente molteplici possibilità d’uso. Oltre alla classica locazione, l’immobile è adatto, ad esempio, anche a nuclei familiari multigenerazionali o alla combinazione tra uso proprio e locazione.
Un ulteriore punto di forza è l’impianto di riscaldamento a gas a condensazione installato nel 2019, che garantisce una fornitura di calore moderna ed efficiente. Completa l’offerta un garage.
L’immobile, ben tenuto nel suo complesso, combina ampie superfici abitative, diverse unità abitative indipendenti e interessanti possibilità d’uso su un terreno di dimensioni contenute. Una proprietà interessante sia per gli investitori sia per gli acquirenti che desiderano combinare abitazione e locazione.
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