| Typ | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 230 m² |
| Schlafzimmer | 7 |
| Zimmer | 7 |
|---|---|
| Badezimmer | 2 |
| Grundstücksfläche | 495 m² |
|---|
| Kaufpreis | 440.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 1.913,04 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.) |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenZum Verkauf steht ein sehr gepflegtes und vielseitig nutzbares Zweifamilienhaus mit separater Einliegerwohnung im Souterrain, Garage und einem ca. 495 m² großen Grundstück in Bad Sooden-Allendorf. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 315 m² und ist derzeit vollständig vermietet. Damit bietet sie Kapitalanlegern eine interessante Möglichkeit, eine bereits etablierte Vermietung zu übernehmen.
Das Wohnhaus umfasst zwei großzügig geschnittene Hauptwohnungen sowie eine zusätzliche Einliegerwohnung. Die erste Wohnung verfügt über ca. 103 m² Wohnfläche und bietet vier Zimmer, Küche, Badezimmer und Gäste-WC. Die zweite Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche umfasst drei Zimmer, Küche, Badezimmer und Gäste-WC. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine ca. 37 m² große Einliegerwohnung im Souterrain mit einem Zimmer, Küche und Dusche.
Durch die klare Aufteilung der Wohneinheiten ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben der klassischen Vermietung eignet sich die Immobilie beispielsweise auch für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Ein weiterer Pluspunkt ist die 2019 installierte Gas-Brennwertheizung, die für eine zeitgemäße und effiziente Wärmeversorgung sorgt. Eine Garage rundet das Angebot ab.
Das gepflegte Gesamtobjekt verbindet großzügige Wohnflächen, mehrere eigenständige Wohneinheiten und attraktive Nutzungsmöglichkeiten auf einem überschaubaren Grundstück. Eine interessante Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Käufer, die Wohnen und Vermieten miteinander verbinden möchten.
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