CantinaWC per gli ospitiParcheggioCucina attrezzataBalconeDocciaVascaTerrazzaGiardino
Superficie di trama
1209 m²
Posti auto
8
Condizione
Necessità di ristrutturazione
Pavimenti nell'edificio
1
Superficie del pavimento
280 m²
Certificato di energia
H
659 kWh/(m²·a)Presupposti energetici
A+ABCDEFGH
Prezzo di acquisto e costi
Prezzo di acquisto
699.000 €
Prezzo per m2
6.078,26 €/m²
Commissione
nessuna commissione per gli acquirenti
Calcola finanziamento e costi di acquisto
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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In vendita una casa unifamiliare del 1975 situata in un quartiere residenziale tranquillo e curato di Dresda, con associazione degli abitanti attiva.
La casa offre circa 115 m² di superficie abitabile al piano terra, oltre a un seminterrato completamente rifinito con ulteriori 141 m² di superficie utile. Sono quindi disponibili complessivamente oltre 250 m² di superficie utilizzabile.
L’ampio terreno di 1.209 m² offre molto spazio per famiglie, amanti del giardinaggio o future possibilità di sviluppo. È possibile anche frazionare il terreno e venderne una parte.
Piano terra:
* Soggiorno * 4 camere da letto * Ampio bagno padronale con doccia a filo pavimento e grande vasca da bagno * Cucina componibile completamente attrezzata * Impianto elettrico del piano terra parzialmente rinnovato nel 2016
Seminterrato completamente rifinito (141 m²):
* 3 ulteriori locali * 2 bagni con docce * Locale caldaia * Accesso diretto al garage * Impianto elettrico del seminterrato rinnovato nel 2025
La casa è vuota e può essere rilevata a breve termine. Sono necessari lavori di ristrutturazione; in particolare, è opportuno prevedere l’isolamento del tetto. L’immobile offre tuttavia un grande potenziale e ampi margini di personalizzazione per realizzare le proprie idee abitative. È disponibile un piano di ristrutturazione corrispondente, con possibilità di usufruire di incentivi secondo condizioni precedenti particolarmente vantaggiose.
È possibile fornire il contatto di un’impresa di coperture.
Raccordi e caratteristiche, come descritto
* Caldaia a condensazione a gas (anno di costruzione 2014, regolarmente manutentata) * Wallbox (installata nel 2025) * Allacciamento di corrente ad alta tensione in garage * Cancello d’ingresso elettrico e portone del garage * Doppio posto auto coperto * Casetta da giardino * Posto a sedere coperto * Vetri isolanti * Intonaco isolante * Fibra ottica predisposta
Posizione
Area e percorsi
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Dettagli della posizione
* Posizione residenziale tranquilla con associazione degli abitanti * Fermata dell’autobus a circa 200 m * Il centro commerciale Kaufpark e il capolinea Gleisschleife Prohlis sono raggiungibili a piedi in circa 15 minuti * La stazione S-Bahn Niedersedlitz è raggiungibile in circa 20 minuti
