Published on 29/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Ground Floor |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 26 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 1,5 |
| Condition | First occupancy after refurbishment |
|---|---|
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | District heating |
| Bathrooms | 1 |
| Rent | 850 € |
|---|---|
| Additional Costs | 130 € |
| Deposit | 1700€ |
| Price per m² | 32.69 €/m² |
Vivere con stile a Heidelberg-Rohrbach – Esclusivo appartamento di 1,5 locali dopo una ristrutturazione completa di alta qualità
Benvenuti nella vostra nuova casa! Questo appartamento di 1,5 locali, straordinariamente ristrutturato con materiali di alta qualità e completamente arredato, si trova in una posizione attraente di Heidelberg-Rohrbach, direttamente presso il Rohrbach Markt. Unisce design moderno, dotazioni esclusive e un’eccellente infrastruttura su circa 26 m² di superficie abitabile.
L’appartamento si trova al 1. piano ed è convincente grazie alla sua pianta ben studiata e a un arredamento elegante che non lascia nulla a desiderare. Tutti i mobili e gli elementi d’arredo sono stati selezionati con cura e creano un ambiente elegante e al tempo stesso accogliente. Si tratta di una prima occupazione dopo una ristrutturazione completa.
La luminosa zona giorno e notte offre una piacevole sensazione abitativa e si apre senza soluzione di continuità sulla moderna kitchenette. Questa è dotata di elettrodomestici di noti produttori ed è ideale per la vita quotidiana.
Il bagno con doccia, arredato con gusto, dispone oltre a un’attrezzatura moderna anche di una lavatrice già integrata.
Un punto di forza particolare è la spaziosa terrazza con vista sul tranquillo cortile interno – il luogo perfetto per rilassarsi dopo una lunga giornata o gustare il caffè del mattino all’aperto. Qui potete anche parcheggiare la vostra bicicletta in modo semplice e sicuro. Possibilità di parcheggio gratuite per la vostra auto si trovano inoltre nelle immediate vicinanze.
Ulteriore spazio di deposito è offerto da una cantina di ca. 8 m².
Dotazioni in sintesi
* Prima occupazione dopo una ristrutturazione completa di alta qualità
* Completamente ed esclusivamente arredato
* Ca. 26 m² di superficie abitabile
* 1,5 locali
* 1.piano
* Moderna kitchenette
* Elettrodomestici di noti produttori
* Elegante bagno con doccia e lavatrice
* Ampia terrazza sul tranquillo cortile interno
* Cantina di ca. 8 m²
* Spazio extra di ca. 3 m2 per riporre oggetti
* Posizione molto buona direttamente al Rohrbach Markt
* Posti per biciclette
* Parcheggi gratuiti
* Eccellente collegamento con i mezzi pubblici nonché brevi distanze da negozi, ristoranti, strutture universitarie e di ricerca
Questo appartamento è ideale per lavoratori, studenti, pendolari o per chiunque apprezzi uno stile di vita elegante in una delle zone residenziali più apprezzate di Heidelberg. Grazie all’arredamento completo, potete trasferirvi subito e sentirvi a vostro agio fin dal primo giorno.
Dotazione completa – entrare e sentirsi bene
L'appartamento è stato completamente arredato ex novo con grande attenzione ai dettagli e convince per un'esclusiva dotazione moderna di alto livello. Come prima occupazione dopo una ristrutturazione esclusiva, vi aspetta un concetto abitativo elegante che unisce perfettamente design, comfort e funzionalità.
L'intero appartamento è completamente arredato e offre un arredo di gusto con mobili confortevoli e accessori per la casa accuratamente selezionati. Colori chiari, materiali moderni e un design armonioso creano una piacevole atmosfera abitativa, in cui vi sentirete a casa fin dal primo giorno.
La moderna kitchenette è completamente attrezzata e dispone di elettrodomestici di marchi rinomati. Oltre a un frigorifero e un piano cottura, sono a vostra disposizione numerosi pratici elettrodomestici da cucina per il comfort quotidiano – ideali sia per la routine veloce sia per gli ambiziosi cuochi amatoriali.
Anche il moderno bagno con doccia non lascia nulla a desiderare. Oltre ai sanitari, è già integrata una lavatrice, così potrete godere direttamente nell'appartamento di tutti i comfort.
La dotazione è stata scelta appositamente in modo che dobbiate portare con voi solo i vostri effetti personali – tutto il resto è già presente.
Dotazione in sintesi
* Prima occupazione dopo un'ampia ristrutturazione
* Completamente e in esclusiva arredato
* Mobili di design
* Concetto abitativo e notte confortevole
* Moderna kitchenette
* Frigorifero
* Piano cottura
* Lavatrice
* TV a schermo piatto
* Macchina per il caffè
* Bollitore
* Cuociriso
* Estrattore (Juicer)
* Asciugacapelli (Föhn)
* Ricca dotazione da cucina con piatti, posate, bicchieri, pentole e utensili da cucina
* Illuminazione elegante e accessori per la casa
* Pronto da abitare subito – basta entrare e sentirsi bene
L'appartamento si rivolge a inquilini con esigenze elevate, che attribuiscono importanza alla qualità, al comfort e a un ambiente abitativo moderno. Grazie alla dotazione completa, è ideale per professionisti, scienziati, medici, pendolari e specialisti internazionali che cercano a Heidelberg una casa esclusiva temporanea o a lungo termine.
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Posizione esclusiva – vivere in una delle zone residenziali più richieste di Heidelberg
L’appartamento si trova in una posizione di prim’ordine al Rohrbach Markt, nel popolare quartiere Rohrbach di Heidelberg. La Karlsruher Straße unisce la vita urbana a un’eccellente infrastruttura ed è considerata una delle zone residenziali più attraenti nel sud di Heidelberg.
Il Rohrbach Markt costituisce il vivace centro del quartiere. Numerosi caffè, ristoranti, panetterie, supermercati, farmacie e altri negozi di uso quotidiano si trovano nelle immediate vicinanze e sono comodamente raggiungibili a piedi. Grazie alle fermate di tram e autobus situate direttamente davanti alla porta di casa, vi è un eccellente collegamento con il centro di Heidelberg, la stazione centrale, l’università e i grandi istituti di ricerca e scientifici. (Wirtschaftsförderung Heidelberg)
Particolarmente attraente è la vicinanza immediata ad alcuni dei più importanti poli di sviluppo di Heidelberg. A pochi minuti di distanza si trova la rinomata Thoraxklinik Heidelberg, uno dei principali centri polmonari d’Europa e parte del Policlinico universitario di Heidelberg. È un importante datore di lavoro e sede medica di fama internazionale. (thoraxklinik-heidelberg.de)
Nelle immediate vicinanze si trova anche la Neue Südstadt – uno dei progetti di sviluppo urbano più moderni e sostenibili di Heidelberg. Sulle ex aree di conversione delle Campbell Barracks e del Mark Twain Village, negli ultimi anni è sorto un quartiere urbano di alta qualità con architettura moderna, complessi residenziali attrattivi, ampie aree verdi, gastronomia, offerte culturali e per il tempo libero. Circa 1.500 nuovi appartamenti e numerose strutture educative e commerciali sottolineano lo sviluppo dinamico del quartiere. (Wirtschaftsförderung Heidelberg)
Anche Rohrbach-Süd si sviluppa costantemente e conta tra le più importanti sedi economiche di Heidelberg. Aziende moderne, fornitori di servizi e sedi commerciali innovative caratterizzano l’ambiente e rendono la posizione estremamente attraente, in particolare per i lavoratori. Allo stesso tempo, Rohrbach conserva il suo carattere consolidato e affascinante con i suoi vicoli storici, i vigneti e le numerose aree verdi. (Wirtschaftsförderung Heidelberg)
La combinazione di un’eccellente infrastruttura, di un collegamento ai trasporti eccellente, di brevi distanze verso cliniche, università e datori di lavoro nonché deiI progetti di sviluppo urbano rendono questa posizione uno degli indirizzi residenziali più richiesti nel sud di Heidelberg – ideale per professionisti, ricercatori, studenti e tutti coloro che desiderano combinare una vita urbana con un’elevata qualità della vita.
