Nuova costituzione di appartamento condiviso per 3 persone / Primo utilizzo dopo la ristrutturazione

Dati principali

Affitto e spese

Informazioni su questo appartamento

L’offerta per la costituzione della vostra WG!

In affitto dal 01.02.2027 (eventualmente, in caso di ritardi, anche dal 01.03.):

- un appartamento d’epoca appena ristrutturato in un edificio con 3 unità abitative, per la costituzione di una WG di 3 persone.
La ristrutturazione è attualmente in corso. Per motivi di sicurezza non è pertanto ancora possibile effettuare un sopralluogo interno (presumibilmente a partire da metà novembre).

L’appartamento:

Al primo utilizzo dopo la ristrutturazione, l’appartamento sarà arredato in modo adeguatamente confortevole:

- Dispone di una spaziosa cucina componibile nuova con forno, piano cottura in vetroceramica, lavastoviglie, frigorifero con congelatore.

- Nel locale lavanderia (all’interno dell’appartamento) sono a disposizione vostra e dei vostri coinquilini una lavatrice e un’asciugatrice senza costi aggiuntivi. In estate, per asciugare la biancheria è disponibile anche lo spazio esterno davanti alla cucina. È vietato stendere la biancheria nelle camere.

- Pavimenti in vinile, pavimenti piastrellati nel bagno e nel locale lavanderia

Le camere:

L’appartamento dispone di 3 camere WG, adatte a ogni budget:

- Camera 1 ca. 10mq
-
Camera 2 ca. 15mq
-
Camera 3 ca. 20mq
Le camere WG sono arredate in modo gradevole (letto, materasso con coprimaterasso, scrivania, sedia, armadio, ecc.) e dispongono ciascuna di tapparelle elettriche, di una propria presa di rete e di un collegamento TV (senza apparecchi terminali). Ogni camera offre una bella vista sull’esterno e sulla vita del quartiere (orientamento sud-ovest).

L’edificio:

L’edificio fu costruito originariamente alla fine del XIX secolo. Il tetto e il sottotetto sono stati ristrutturati nel 2002/3, mentre il resto dell’edificio è attualmente in fase di ristrutturazione (2026 - presumibilmente fino all’inizio/metà del 2027). All’inizio del periodo di locazione, nelle prime settimane, saranno quindi ancora possibili disagi dovuti ai lavori artigianali. Nell’edificio si trovano altre 2 abitazioni e dispone di un piccolo cortile interno. L’edificio è d’epoca e, nonostante la ristrutturazione, nel suo complesso non è paragonabile sotto tutti gli aspetti a una nuova costruzione. Tuttavia, dopo la ristrutturazione sarà disponibile uno standard relativamente elevato, adeguato a un edificio d’epoca.

La posizione:

Qui abiterete in una posizione centrale e ben collegata nel quartiere preferito e molto apprezzato di HD-Ziegelhausen, all’ingresso della valle del Neckar, a est del centro storico di Heidelberg. L’appartamento si trova di fronte a un piccolo parco. Nelle immediate vicinanze si trova un supermercato di medie dimensioni con un piccolo reparto di drogheria, panetteria e banco della carne, nonché una pizzeria nota in città. Il Neckar dista circa 1,5 minuti a piedi. Anche uno studio di medicina generale e un dentista distano solo circa 1 minuto. Farmacia circa 5 minuti.

Collegamenti stradali/trasporti pubblici:

- 3 linee autobus (33, 34 e 37, fermata a circa 1 minuto di distanza) offrono un eccellente collegamento con il centro, il centro storico e il Neuenheimer Feld, nonché con la stazione ferroviaria principale

- La fermata della S-Bahn HD-Schlierbach dista circa 10 minuti a piedi (in alternativa circa 3 minuti in autobus).

- Inoltre, all’interno del quartiere è disponibile quotidianamente, dalle 5:00 all’1:15 (stato 04/2026), il servizio on-demand "fips", per migliorare ulteriormente la mobilità nelle ore serali e durante il fine settimana.Le foto nell’annuncio sono immagini d’esempio generate dall’IA, poiché la casa e l’appartamento sono attualmente in fase di ristrutturazione.

-Una stazione pubblica di noleggio biciclette si trova presso la fermata dell’autobus (un piccolo negozio di biciclette per le riparazioni dista circa 5 minuti).

Contratto di locazione / costi accessori / cauzione ecc.

L’appartamento viene affittato a un/una conduttore/conduttrice principale solvibile.

In qualità di conduttore/conduttrice principale, cercherete autonomamente i vostri subconduttori per la WG e subaffitterete di conseguenza le altre due camere. Importante: ogni contratto di sublocazione deve essere collegato al contratto di locazione principale.

Informazioni sui temi

- Costi accessori
- Contratto di locazione e durata del contratto
- Cauzione
1) Costi accessori
Al momento non è ancora stato deciso se concordare con voi i costi accessori in modo forfettario oppure se stabilire una rendicontazione individuale con un congruo acconto.

Nota: ai costi accessori contrattuali si aggiungono i seguenti costi interni all’appartamento:

* Internet/TV via cavo
* GEZ
* Elettricità dell’appartamento

Questi sono inoltre a carico del conduttore principale e devono ancora essere ripartiti tra i coinquilini all’interno della WG.

2) Contratto di locazione e durata del contratto

Il contratto di locazione sarà stipulato come contratto con canone indicizzato ed è a tempo indeterminato.

3) Cauzione:

La cauzione ammonta a 3.500 EUR

Contatti

Se siete arrivati fin qui, scriveteci chi siete, di cosa vi occupate professionalmente / quale formazione state svolgendo e come immaginate la vita in una WG.

Abitiamo noi stessi nella casa accanto e siamo interessati a rapporti di locazione armoniosi e fondamentalmente di più lunga durata.

Saremo lieti di sentirvi!

I vostri locatori

P.S.

Nota sull’IA: Le immagini sono state generate con l’IA e servono a scopo illustrativo.

Posizione