| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 300 m² |
| stanze | 11 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 440 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 159.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 530,00 €/m² |
| Commissione | 4,76% (4,76 % inkl. MwSt. mindestens jedoch 3570,- € inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer. Verdient und fällig bei Vertragsabschluss.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoA Weißenstadt / Franconia si trova questa spaziosa casa plurifamiliare risalente circa al 1900, che offre molteplici possibilità di utilizzo con una superficie abitabile complessiva di circa 300 m² e un terreno di 440 m².
La casa con 4 appartamenti si presenta in condizioni parzialmente ristrutturate e offre una solida base per il completamento secondo le proprie esigenze. Due ingressi separati consentono un utilizzo flessibile, sia come casa multigenerazionale sia per combinare abitazione e locazione.
La proprietà comprende un ampio garage doppio con due portoni avvolgibili elettrici. Tra la casa e il garage si trova un luminoso giardino d’inverno.
La maggior parte delle finestre è già stata sostituita, mentre in un appartamento mansardato sono ancora presenti finestre in legno. L’impianto elettrico del piano terra e della cantina è stato completamente rinnovato, mentre al piano superiore è stato posato ex novo. Un moderno impianto di riscaldamento a pellet del 2024 garantisce un calore efficiente e può essere supportato da due pannelli solari già presenti.
Il piano terra si presenta già in gran parte modernizzato. Comprende un ampio ingresso, un soggiorno, una camera da letto, uno studio, una cucina e un nuovo bagno con vasca ad angolo, lavabo e WC. Qui sono stati completamente rinnovati i pavimenti, il laminato, l’impianto elettrico, i controsoffitti in cartongesso nonché l’intonaco di fondo e di finitura.
Al 1° piano si trovano tre camere da letto, un soggiorno, una cucina e un bagno con vasca, WC e lavabo. Anche qui sono stati rinnovati i pavimenti, il laminato, i controsoffitti in cartongesso nonché l’intonaco di fondo e di finitura; l’impianto elettrico è stato posato ex novo e anche le finestre sono nuove.
Il piano mansardato offre due unità abitative. L’unità a sinistra, un appartamento di proprietà acquistato successivamente, è già stato completamente sgomberato e, con due stanze, cucina e WC, offre condizioni ideali per una ristrutturazione completa secondo le proprie esigenze. L’appartamento mansardato di destra comprende due stanze, una cucina e un WC. Qui la struttura del pavimento è già stata rinnovata e sono state installate cinque nuove finestre
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