ImmoOffice49 - APPARTAMENTO RISTRUTTURATO DI 4 LOCALI a KARLSFELD vicino al confine cittadino tra Monaco e Allach

Key facts

Purchase price & costs

About this apartment

L’appartamento offre 4 locali, dispone di un affascinante soggiorno, una camera da letto e un ulteriore locale, attualmente utilizzato come sala da pranzo, nonché di una stanza più piccola, attualmente adibita a studio. Inoltre, è dotato di due bagni, due balconi e due cantine. Per tutto ciò che non serve quotidianamente o da cui non ci si riesce ancora a separare, sono disponibili questi locali cantina.
Un posto auto potrebbe completare perfettamente l’offerta. Attualmente ce ne sono due disponibili, tuttavia non sono inclusi nell’offerta. Contattateci.

L’offerta comprende una cucina componibile bianca, elegante e realizzata su misura, con tutti gli elettrodomestici. Un classico intramontabile dall’eleganza esaltata dall’abbinamento con i piani di lavoro in marmo scuro. Un vero elemento di richiamo, che non è solo esteticamente piacevole, ma anche funzionale e ben studiato, offrendo molto spazio contenitivo.

Nel soggiorno, la stufa a legna non solo diffonde un piacevole calore, ma contribuisce anche a ridurre i costi energetici. Da questo ambiente si accede a uno dei due balconi. Lo studio confina con il soggiorno e con il bagno separato da un piccolo corridoio, dotato di ampia doccia walk-in, bidet e WC.

Direttamente accanto alla zona giorno si trova la sala da pranzo, anch’essa con accesso diretto al balcone, il secondo balcone. Questo dispone di una vetrata che, all’occorrenza, può essere aperta comodamente. La vetrata del balcone crea uno spazio aggiuntivo all’aperto, utilizzabile sia in estate sia in inverno o in caso di maltempo.

Tornando all’ingresso, ovvero al corridoio centrale, questo conduce al secondo bagno con doccia e alla camera da letto adiacente.

NOTE SULLE DOTAZIONI

PARTICOLARITÀ:
Da menzionare sono gli autentici lavori in stucco sui soffitti del soggiorno e della sala da pranzo. Le cornici in stucco senza tempo stanno attualmente vivendo un forte ritorno nell’architettura d’interni. Coniugano l’eleganza anche con i moderni concetti di arredamento. Conferiscono agli ambienti struttura, armonia e un tocco di stile.

PAVIMENTAZIONE:
Le aree come la cucina, i bagni, i balconi e l’ingresso sono dotate di piastrelle italiane di alta qualità. Nei restanti ambienti è stato posato parquet massello a listelli in rovere marrone chiaro. Il parquet in legno vero (parquet massello) è composto interamente da un unico pezzo di legno massello, è più durevole e offre un migliore comfort climatico interno. Finora non è stata necessaria alcuna levigatura.

ULTERIORI LAVORI DI RISTRUTTURAZIONE:
L’intero impianto elettrico (cavi elettrici, quadro elettrico) è stato rinnovato all’interno dell’appartamento. Così come le condutture dell’acqua e delle acque reflue nell’ambito dei lavori di ristrutturazione nelle aree dei bagni e della cucina.

Ulteriori dettagli sono disponibili nel nostro exposé.

Location