| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 290 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 9 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 895 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 850.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.931,03 €/m² |
| Commissione | 0 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto moderno edificio residenziale e commerciale, costruito nel 2021, combina abitazione e lavoro ai massimi livelli. L’immobile si distingue per le finiture di alta qualità, una distribuzione degli spazi ben studiata e tecnologie sostenibili. Sia l’unità commerciale sia quella abitativa offrono numerose possibilità per diversi concetti di utilizzo.
La superficie commerciale di circa 153 m² al piano terra è attualmente allestita come studio di fisioterapia, ma può essere utilizzata in modo flessibile per svariate attività commerciali. Dispone complessivamente di cinque uffici o sale per trattamenti, un’ampia area d’attesa e una reception che garantisce un’assistenza professionale alla clientela. L’offerta degli ambienti è completata da una sala pausa con cucina moderna, un archivio e servizi igienici separati per donne e uomini.
Al piano terra si trovano inoltre il locale tecnico e il locale lavanderia.
La zona abitativa al piano superiore offre, con una superficie abitabile di circa 135 m², un ambiente residenziale di alto livello. Le tre camere da letto, tra cui una camera padronale con cabina armadio e bagno privato, garantiscono un elevato comfort abitativo. Il bagno della camera padronale dispone inoltre di collegamento TV e predisposizione per sauna. Un ulteriore bagno moderno e un’ampia zona soggiorno-pranzo con cucina componibile di alta qualità completano il progetto abitativo ben studiato. Una terrazza di oltre 30 m² offre inoltre molteplici possibilità per trascorrere piacevoli momenti all’aperto.
L’area esterna comprende sette posti auto e un giardino di circa 300 m², che offre molteplici possibilità di personalizzazione. L’immobile è dotato di un impianto fotovoltaico sostenibile da 8,5 kWp e di un’efficiente pompa di calore aria-aria. Una wallbox per veicoli elettrici garantisce ulteriore comfort. Le dotazioni tecniche dell’edificio soddisfano i più elevati standard e assicurano un’abitazione moderna ed efficiente dal punto di vista energetico.
Questa proprietà unica è ideale per lavoratori autonomi, investitori o acquirenti di investimento che desiderano combinare abitazione e lavoro ai massimi livelli. Lasciatevi conquistare da questa proposta e fissate oggi stesso un appuntamento per una visita!
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