Published on 16/07/2026 · Last checked on 26/07/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 373 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 7 |
| Property Area | 390 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1925 |
| Condition | Refurbished |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 4 |
| Bathrooms | 3 |
| Selling Price | 3.000.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 8,042.90 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Situata presso lo Stadtpark nel bel quartiere di Winterhude, qui vi attende una casa che all’interno sprigiona grande tranquillità e ampiezza. Su circa 373 m² di superficie abitabile e utile, questa casa cittadina completamente ristrutturata degli anni 1920 unisce il fascino storico al comfort abitativo moderno – ideale per famiglie che apprezzano spazio, flessibilità e un elevato valore abitativo.
La casa vi accoglie con un’imponente scala con sopraluce in vetro colorato. La zona giorno e pranzo open space al piano terra è piena di luce e rifinita con materiali di alta qualità – con arredi su misura del falegname, isola cucina centrale e storiche porte scorrevoli. La pianta aperta e l’altezza dei soffitti di oltre 3,40 m conferiscono a questo livello una particolare sensazione di spazio. Due terrazze ampliano l’area living verso l’esterno e offrono posti soleggiati per la colazione o per rilassanti pomeriggi.
Al primo piano sono disponibili tre ampie camere da letto e un balcone sul lato giardino. Un elegante bagno completo e un WC separato completano questo livello.
Il piano mansardato ampliato rappresenta il punto forte: un impressionante studio con altezza del soffitto fino a 4 m, travi a vista e straordinaria luminosità. Anche su questo livello si trova un bagno con doccia. Da qui si accede alla terrazza privata sul tetto – un rifugio sopra i tetti della città.
Nel seminterrato si trova un appartamento separato di 1 stanza con accesso proprio e utilizzo del giardino – ideale per ospiti, au pair o home office. Questo livello è completato da ulteriori superfici utili con finestre a livello del giorno e versatili possibilità d’uso con altezza del soffitto di 2,50 m.
Il giardino, splendidamente maturato, crea un’oasi verde privata – protetta, tranquilla e perfetta per la vita familiare, il relax o serate conviviali.
Dotazioni: pavimenti in pitchpine, parquet in vero legno, bagni in pietra naturale, rubinetterie Dornbracht, pareti lisce intonacate, montavivande, arredi su misura del falegname. Ristrutturazione completa dal 2017/18 con materiali di alta qualità. Possibilità di camino e veranda.
Senza provvigione da privato.
Fissate ora il vostro appuntamento per una visita – questa casa dovreste viverla di persona.
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Winterhude è un quartiere molto richiesto, con molta acqua, cultura e gastronomia tra lo Stadtpark e l'Alster. È caratterizzato dai suoi numerosi edifici d'epoca signorili con splendide facciate Jugendstil. Il mix di negozi originali e anche esclusivi, numerosi ristoranti, accoglienti locali e bar alla moda rendono Winterhude un quartiere residenziale molto ambito. Lo Stadtpark con le sue numerose attività ricreative così come il Planetarium si trovano praticamente direttamente davanti alla porta di casa. Al Borgweg avete un perfetto collegamento ai mezzi pubblici. Scuole rinomate come il Johanneum o la Heinrich-Hertz-Schule, asili, medici, cinema, teatri, l'HTHC, il Mühlenkamp, il popolare Goldbek Markt e tutti i servizi di uso quotidiano sono raggiungibili a piedi nelle immediate vicinanze.
Da sottolineare è inoltre la posizione centrale rispetto al centro di Amburgo, alla stazione centrale e all'aeroporto di Amburgo. Tutto è raggiungibile in meno di 15 minuti in auto o con i mezzi pubblici.
