Appartamento di 3 locali con balcone e posto auto o garage sotterraneo / KFW55 – Foto 1

Appartamento di 3 locali con balcone e posto auto o garage sotterraneo / KFW55

Libera circolazione delle merci
L'inserzionista vi darà l'indirizzo esatto su richiesta.84359 Simbach am InnBayern
Affitto escluse le spese
1100 €
Area soggiorno
116 m²
stanze
3
ID traumImmo: ZZ2XNBS
ID partner: 207781533

Pubblicato il 28/09/2026 · Ultimo controllo 29/09/2026

Advertitore:
RegionalImmobilien24

Dati principali

Tipo diAppartamento
Superficie di soggiorno ca.116 m²
Camere da letto2
stanze3
Bagni2
Balcone

Affitto e spese

Affitto escluse le spese1100 €
Servizio di assistenza250 €
Totale affitto1350 €
Prezzo per m211,66 €/m²

Informazioni su questo appartamento

Una casa che semplifica la quotidianità e lascia al tempo stesso spazio ai momenti da condividere: questo moderno appartamento, costruito nel 2023, coniuga un’architettura essenziale con una planimetria armoniosa e uno spazio esterno che amplia la zona abitabile verso l’esterno. Con circa 115,80 m² e 3 locali, offre una sensazione di benessere che consente sia di ritirarsi sia di stare insieme. Arrivare. Respirare a fondo. Sentirsi a casa.

Ingresso e distribuzione degli ambienti
Già all’ingresso ti accoglie un corridoio lineare e funzionale, dal quale si accede in modo chiaro ai vari ambienti. L’arredamento appare luminoso e sobrio, mentre i pavimenti continui, dalle tonalità calde, creano una base tranquilla.

Soggiorno e zona pranzo
Il cuore della casa è l’ampia zona giorno con cucina a vista, che grazie alle grandi superfici vetrate e all’accesso diretto al balcone coperto gode di molta luce naturale. All’interno c’è spazio per un lungo tavolo da pranzo, un accogliente angolo divano e soluzioni d’arredo flessibili; al tempo stesso, si aprono la vista e il passaggio verso il balcone coperto. Si crea così una naturale continuità tra interno ed esterno, particolarmente funzionale per la vita familiare, poiché gli spostamenti sono brevi e stare insieme diventa del tutto spontaneo.

Camera da letto, cameretta e studio
Gli ambienti sono disposti in modo da adattarsi alle diverse fasi della vita e, grazie alle linee essenziali e alle pareti chiare, trasmettono una piacevole tranquillità. Che si tratti di una cameretta, di una stanza per gli ospiti o di uno studio per concentrarsi, gli spazi si arredano con flessibilità e offrono ciascuno un’atmosfera privata. Nella vita quotidiana è particolarmente prezioso poter disporre di uno spazio in cui ritirarsi senza che la casa perda la sua apertura.

Bagno e WC separato
Il bagno è arredato in stile moderno e dispone di una doccia a filo pavimento, che conferisce all’ambiente un aspetto contemporaneo e confortevole.
È inoltre disponibile un WC separato, particolarmente pratico al mattino e alla sera, e che rende più agevole la gestione della quotidianità familiare.

Spazio esterno
Il balcone coperto amplia la zona abitabile con uno spazio protetto all’aperto, ideale per giocare, mangiare o trascorrere momenti di tranquillità. Un ripostiglio sul balcone offre ulteriore spazio per tenere tutto in ordine, ad esempio per i giochi o gli oggetti stagionali da avere a portata di mano.

Garage sotterraneo e spazio di stoccaggio
È disponibile un garage sotterraneo che amplia gli spazi con preziose superfici di deposito, spesso determinanti nella vita quotidiana perché permettono di mantenere la casa in ordine e rimane libero.
Nell’appartamento si trova anche un ripostiglio.

Questo appartamento coniuga la qualità costruttiva moderna con una distribuzione degli spazi funzionale per la vita quotidiana, mentre il balcone amplia sensibilmente gli ambienti e crea al contempo luoghi di tranquillità. Se cerchi una casa che offra una struttura chiara, ma risulti al contempo calda e accogliente, vale la pena osservarla da vicino e farsi un’impressione di persona sul posto.

Dopo averci contattato, potrà accedere ad altre foto dell’immobile e a una visita virtuale.

La classe di efficienza energetica è A.


Posizione

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