Ruherraum 2
Ruherraum 1
Lager
Flur
Empfang
Sauna/Duschen
Toiletten
Published on 28/05/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Bar / Lounge |
|---|---|
| Storey | -1 |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Condition | Needs renovation |
|---|---|
| Heating Type | Central heating |
| Selling Price | 84.500 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Questo affascinante e versatile locale a volta seminterrato si trova in una posizione centrale e molto richiesta di Norimberga e offre su ca. 112,59 m² molteplici possibilità di utilizzo con un interessante potenziale di sviluppo.
I locali dispongono di una pianta interessante e funzionale con più ambienti utilizzabili separatamente, una spaziosa zona corridoio dalla quale si accede a tutti i locali, nonché diversi servizi igienici. Inoltre, docce e un'area bar o bancone esistente fanno parte dell'unità e conferiscono alla superficie un carattere particolare.
La superficie in passato è stata utilizzata come sauna club. L'uso commerciale dell'unità è tuttora autorizzato e apre quindi molteplici possibilità di utilizzo per diversi concetti commerciali.
Il locale a volta si trova in stato da ristrutturare e offre pertanto la possibilità di ampliare o ridisegnare la superficie individualmente secondo le proprie idee ed esigenze. Sono ipotizzabili, tra l'altro, utilizzi come deposito, hobby, atelier, studio o altre superfici commerciali.
Particolarmente degna di nota è l'attraente posizione vicino al centro città con un'infrastruttura eccellente e una buona accessibilità. L'unità si rivolge in particolare ad acquirenti, investitori o operatori commerciali che cercano una superficie straordinaria con potenziale e un concetto di utilizzo flessibile.
• Ca. 112,59 m² di superficie a volta seminterrata versatile
• Uso commerciale tuttora autorizzato
• Più ambienti utilizzabili separatamente
• Ampia zona corridoio con pianta funzionale
• Due aree WC presenti
• Docce presenti
• Area bar o bancone presente
• Possibilità di utilizzo flessibili
• Individualmente ampliabile e ristrutturabile
• Attraente posizione centrale a Norimberga
• Buona accessibilità e infrastruttura
• Potenziale di sviluppo per scopi commerciali, di deposito o hobby
• Struttura a volta ricca di carattere con atmosfera particolare
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L'unità commerciale si trova in posizione centrale e ben frequentata all'interno di un quartiere urbano con un'infrastruttura eccellente. Nei dintorni diretti si trovano numerosi edifici residenziali e commerciali, offerte gastronomiche, negozi al dettaglio nonché diverse imprese di servizi.
L'area circostante è caratterizzata da un tessuto edilizio consolidato e offre un contesto urbano vivace con brevi distanze. Grazie alla buona visibilità e alla posizione centrale all'interno di Norimberga, la sede è particolarmente adatta a utenti che attribuiscono importanza a una buona raggiungibilità e a una posizione vicina al centro città.
Diversi mezzi di trasporto pubblico si trovano a pochi minuti a piedi e garantiscono un comodo collegamento per dipendenti, clienti o consegne. Inoltre, nei dintorni sono disponibili पर्याप्त infrastrutture per il fabbisogno quotidiano.
