Подвальное сводчатое помещение, пригодное для коммерческого использования, в Нюрнберге – большой потенциал для индивидуального развития

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream gastronomy property

Property Description

Это очаровательное и многофункциональное подвальное помещение находится в центральном и востребованном районе Нюрнберга и предлагает на площади около 112,59 м² разнообразные возможности использования с привлекательным потенциалом развития.

Помещения имеют интересную и функциональную планировку с несколькими отдельными комнатами, просторной прихожей, из которой можно попасть во все помещения, а также несколькими санитарными зонами. Кроме того, в состав объекта входят душевые и имеющаяся барная стойка или стойка ресепшен, придающие площади особый характер.

Ранее площадь использовалась как сауна-клуб. Коммерческое использование объекта по-прежнему разрешено, что открывает разнообразные возможности для реализации различных коммерческих концепций.

Подвальное помещение находится в состоянии, требующем ремонта, и тем самым предоставляет возможность индивидуально обустроить или перепланировать площадь в соответствии с собственными представлениями и требованиями. Возможны, среди прочего, варианты использования в качестве складского, хобби-, ателье-, студийного или иного коммерческого помещения.

Особо следует отметить привлекательное расположение в непосредственной близости от центра города, отличную инфраструктуру и хорошую транспортную доступность. Объект особенно ориентирован на покупателей, инвесторов или предпринимателей, которые ищут необычное помещение с потенциалом и гибкой концепцией использования.

Furnishing

• Ca. 112,59 m² vielseitig nutzbare Kellergewölbefläche
• Gewerbliche Nutzung weiterhin genehmigt
• Mehrere separat nutzbare Räume
• Großer Flurbereich mit funktionalem Grundriss
• Zwei WC-Bereiche vorhanden
• Duschen vorhanden
• Bar- bzw. Thekenbereich vorhanden
• Flexible Nutzungsmöglichkeiten
• Individuell ausbaubar und renovierbar
• Attraktive zentrale Lage in Nürnberg
• Gute Erreichbarkeit und Infrastruktur
• Entwicklungspotenzial für Gewerbe-, Lager- oder Hobbyzwecke
• Charaktervolle Gewölbestruktur mit besonderem Ambiente

Location

Location description

Die Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler und gut frequentierter Lage innerhalb eines urbanen Stadtteils mit hervorragender Infrastruktur. Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Wohn- und Geschäftshäuser, gastronomische Angebote, Einzelhandelsgeschäfte sowie diverse Dienstleistungsunternehmen.

Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Bebauungsstruktur und bietet ein lebendiges städtisches Umfeld mit kurzen Wegen. Durch die gute Sichtbarkeit und die zentrale Lage innerhalb Nürnbergs eignet sich der Standort insbesondere für Nutzer, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit und eine innenstadtnahe Position legen.

Mehrere öffentliche Verkehrsmittel befinden sich fußläufig entfernt und gewährleisten eine komfortable Anbindung für Mitarbeiter, Kunden oder Anlieferungen. Darüber hinaus stehen im Umfeld ausreichend infrastrukturelle Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung.