| Tipo di | Piano superiore pianeggiante |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 121 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 4 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 389.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.214,88 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin.) |
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Questo appartamento mansardato completamente ristrutturato con materiali di alta qualità convince per l’abitare moderno ai livelli di una nuova costruzione, una distribuzione generosa degli ambienti e una sensazione abitativa particolarmente piacevole. La ristrutturazione completa è stata effettuata nel 2026, pertanto l’appartamento si presenta tecnicamente ed esteticamente in condizioni moderne e di alta qualità.
Su circa 121 m² di superficie abitabile, l’appartamento dispone complessivamente di 4 locali ed è ideale per famiglie, coppie che necessitano di spazio o persone che desiderano combinare comodamente abitazione e lavoro. La zona giorno open space, progettata con gusto, costituisce il cuore dell’appartamento. Grazie ai soffitti alti, offre una sensazione di spazio particolarmente ampia, luminosa e moderna.
Un elemento di particolare pregio è la terrazza sul tetto coperta, raggiungibile direttamente dalla zona giorno open space. Essa amplia lo spazio abitativo verso l’esterno e offre un’area esterna protetta, ideale per rilassarsi, mangiare o trattenersi.
Oltre alla camera da letto matrimoniale, sono disponibili altre due stanze, utilizzabili in modo flessibile come camere per bambini, camere degli ospiti o home office. L’appartamento offre quindi una distribuzione pratica e adatta alle famiglie, con molteplici possibilità di utilizzo.
L’appartamento viene venduto chiavi in mano, inclusi i sanitari. Il bagno e il WC separato per gli ospiti saranno completamente arredati, tra l’altro con doccia, toilette e gli impianti sanitari previsti. La cucina non è inclusa nel prezzo d’acquisto e può quindi essere progettata e installata individualmente secondo le proprie esigenze.
È presente un ascensore, che garantisce ulteriore comfort nella vita quotidiana.
L’appartamento è stato dotato di materiali moderni e di alta qualità. Il pavimento in vinile di facile manutenzione, dall’aspetto del legno, crea un’atmosfera abitativa calda ed è al contempo ideale per l’uso quotidiano.
Le finestre da tetto sono con triplo vetro. Nella zona giorno si trova un’ampia vetrata di alta qualità con triplo vetro e accesso alla terrazza sul tetto coperta. Ciò rende la zona giorno particolarmente luminosa, aperta e invitante. Le tapparelle elettriche aumentano ulteriormente il comfort abitativo e consentono di regolare comodamente la luce, la privacy e l’oscuramento.
All’appartamento appartiene inoltre un posto auto esterno, che completa opportunamente l’offerta.
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