| Typ | Dachgeschosswohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 121 m² |
| Schlafzimmer | 3 |
| Zimmer | 4 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 389.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.214,88 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin.) |
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Diese hochwertig kernsanierte Dachgeschosswohnung überzeugt durch modernes Wohnen auf Neubauniveau, eine großzügige Raumaufteilung und ein besonders angenehmes Wohngefühl. Die Kernsanierung erfolgte im Jahr 2026, sodass sich die Wohnung technisch und optisch in einem zeitgemäßen, hochwertigen Zustand präsentiert.
Auf ca. 121 m² Wohnfläche bietet die Wohnung insgesamt 4 Zimmer und eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Personen, die Wohnen und Arbeiten komfortabel miteinander verbinden möchten. Der offene und schön gestaltete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Durch die hohen Decken entsteht hier ein besonders großzügiges, helles und modernes Raumgefühl.
Ein besonderes Highlight ist die überdachte Dachterrasse, die direkt über den offenen Wohnbereich erreichbar ist. Sie erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen geschützten Außenbereich, der sich ideal zum Entspannen, Essen oder Verweilen eignet.
Neben dem Elternschlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Damit bietet die Wohnung eine praktische und familienfreundliche Aufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohnung wird schlüsselfertig inklusive Sanitäranlagen verkauft. Das Badezimmer und das separate Gäste-WC werden vollständig ausgestattet, unter anderem mit Dusche, Toilette und den vorgesehenen sanitären Einrichtungen. Eine Küche ist nicht im Kaufumfang enthalten und kann somit individuell nach den eigenen Vorstellungen geplant und eingebaut werden.
Ein Aufzug ist vorhanden und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Die Wohnung wurde mit hochwertigen und modernen Materialien ausgestattet. Der pflegeleichte Vinylboden in Holzoptik sorgt für eine warme Wohnatmosphäre und eignet sich zugleich ideal für den täglichen Gebrauch.
Die Dachfenster sind 3-fach verglast. Im Wohnbereich befindet sich eine hochwertige 3-fach verglaste Fensterfront mit Zugang zur überdachten Dachterrasse. Dadurch wirkt der Wohnbereich besonders hell, offen und einladend. Elektrische Rollläden erhöhen zusätzlich den Wohnkomfort und ermöglichen eine bequeme Steuerung von Licht, Sichtschutz und Verdunkelung.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Außenstellplatz, der das Angebot sinnvoll ergänzt.
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