Published on 14/07/2026 · Last checked on 26/07/2026
| Type | Bungalow |
|---|---|
| Living Area ca. | 155 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 7 |
| Property Area | 705 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1978 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Wood pellets |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 90 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 890.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,741.94 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Questa curata casa a schiera angolare è stata costruita nel 1978 in solida costruzione massiccia e oggi si presenta come un'abitazione attraente con una distribuzione degli spazi ben studiata e ampie superfici esterne.
L'immobile dispone di una superficie abitabile di 155 m² e di superfici terrazzate di oltre 60 m².
Il terreno, in posizione assolutamente tranquilla, è protetto dai giardini dei vicini circostanti ed è quasi invisibile dall'esterno. Il giardino perimetrale consente, tra l'altro, un accesso diretto al terreno tramite il garage.
La piscina, con una dimensione di 4 x 8 metri, è dotata di un riscaldamento solare Flex per piscine. Grazie al controllo completamente automatico della temperatura, si prolunga anche la stagione balneare.
L'immobile è stato modernizzato continuamente per decenni ed è stato mantenuto con grande attenzione alla qualità. Tra gli ampi interventi di modernizzazione figurano, tra l'altro, un impianto di riscaldamento a pellet con elettronica recentemente rinnovata, un tetto rinnovato nonché un impianto solare termico a supporto del riscaldamento.
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L'immobile si trova in una tranquilla strada residenziale nel quartiere Katzwang di Norimberga.
Katzwang è una delle zone residenziali più ambite del sud di Norimberga. Qui abitate in modo tranquillo, adatto alle famiglie e a contatto con la natura, mentre tutte le strutture per i bisogni quotidiani sono comodamente raggiungibili.
Il Canale Meno-Danubio dista solo ca. 300 metri.
Anche il centro medico con farmacia si trova nelle immediate vicinanze.
Tra le strutture adatte alle famiglie vi sono, oltre a asili e scuole,
una piscina coperta nonché il grande centro sportivo.
