| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 144 m² |
| Camere da letto | 5 |
| stanze | 7 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 240 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 209 m² |
| Prezzo di acquisto | 399.900 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.777,08 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% vom notariellen Kaufpreis) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoBenvenuti in questa casa unifamiliare versatile con appartamento indipendente, situata su un terreno di circa 240 m² in posizione centrale. Con una superficie abitativa complessiva di circa 144 m², suddivisa in due unità abitative separate, questo immobile offre interessanti opportunità sia alle famiglie sia ai lavoratori autonomi o agli investitori, ad esempio per uso personale, come casa multigenerazionale o per combinare abitazione e lavoro sotto lo stesso tetto.
La prima unità abitativa, con circa 91 m² di superficie abitativa, colpisce per l'ampia e open space zona soggiorno, pranzo e cucina, inondata di luce naturale attraverso un lucernario centrale, che crea un'atmosfera particolarmente accogliente. Altri tre ambienti offrono possibilità di utilizzo flessibili, ad esempio come camera da letto, cameretta e ufficio. La camera da letto dispone inoltre di una cabina armadio walk-in, un vero elemento di comfort. Un bagno completo con doccia senza barriere e vasca completa l'offerta degli ambienti. È inoltre presente una pratica nicchia per il locale lavanderia con attacco per la lavatrice. L'intera unità abitativa è stata recentemente ristrutturata integralmente, compresi i nuovi lavori di piastrellatura, e si presenta quindi in condizioni moderne e pronta per essere abitata.
La seconda unità abitativa, con ingresso separato, si estende su circa 53 m² ed è ideale come piccolo appartamento, ufficio, studio professionale o spazio per trattamenti. Nell'ingresso vi attende un'open space con soggiorno, cucina e zona pranzo, che può essere utilizzata in alternativa anche come eccellente area reception. Su questo livello si trova inoltre un bagno con doccia. Un piccolo corridoio conduce tramite una scala al piano superiore, dove sono disponibili altri due ambienti, utilizzabili individualmente come soggiorno e camera da letto oppure come uffici e sale riunioni.
La casa dispone di un seminterrato parziale e di due garage integrati e separati l'uno dall'altro, ciascuno con il proprio portone: un pratico vantaggio per veicoli, deposito o uso commerciale.
La disposizione flessibile degli ambienti, le dotazioni solide e la netta separazione delle unità rendono questo immobile un'interessante opportunità per chi desidera combinare abitazione e lavoro sotto lo stesso tetto o cerca un investimento con molteplici potenzialità.
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