| Tipo di | Agriturismo con piscina |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 190 m² |
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 6 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 660 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 120 m² |
| Prezzo di acquisto | 360.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.894,74 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. Mehrwertsteuer) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoLa casa di campagna ha un fascino storico particolare ed è inserita nell’antico complesso di Egling an der Paar, tra la splendida chiesa rococò di St. Vitus e la canonica neobarocca. Un angolo di Baviera autentica e incantevole, come se ne trovano ormai raramente. L’edificio necessita di ristrutturazione e attende le cure attente di un amante che sappia apprezzarlo. Tornerà così a essere un “gioiellino”. Offre sorprendentemente molto spazio e ulteriore potenziale.
PIANO TERRA
Si entra nella casa da nord (lato della chiesa) e si accede innanzitutto a un ingresso particolarmente ampio. A destra si trovano l’ampia cucina abitabile con vecchia stufa a legna e dispensa, nonché il spazioso soggiorno con accesso alla terrazza e al giardino. Di fronte si trova un bagno con toilette. Accanto, sulla sinistra, è situata l’antica lavanderia, anch’essa con accesso al giardino. Separato dalla zona abitativa, nella parte orientale dell’edificio, si trova un garage che attraversa l’edificio da nord a sud, con spazio a tutta altezza fino al tetto (vedere le planimetrie per un orientamento generale).
PIANO SUPERIORE
Al piano superiore si trovano un piccolo bagno (con doccia) con toilette, nonché quattro ampie stanze (oltre a un ripostiglio), una delle quali con stufa svedese e accesso al piccolo balcone esposto a sud e alla splendida vista sul giardino meridionale (vedere le planimetrie).
SOTTOTETTO
Qui si trova un solaio accessibile tramite una scala retrattile, di circa 140 m² (al netto di circa 50 m² di superfici con falde del tetto inclinate), corrispondenti quindi a circa 90 m².
AREE ESTERNE
Un piccolo giardino antistante a nord, due posti auto, ampio giardino a sud (ben piantumato), una legnaia o laboratorio (con cantina)
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