| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 75 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 210.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.792,18 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto appartamento di circa 75 m² con 3 locali a Forchheim Nord è ideale per chi non vuole semplicemente trasferirsi, ma desidera progettare la propria nuova casa secondo le proprie idee.
La planimetria ben studiata convince con ambienti spaziosi e una piacevole separazione tra zona giorno e zona privata. Due disimpegni garantiscono percorsi brevi e un ampio armadio a muro offre pratico spazio contenitivo.
Il soggiorno offre molto spazio per una confortevole zona living e pranzo e conduce direttamente al balcone. Anche la camera da letto è piacevolmente spaziosa; qui le finestre sono già state sostituite. La terza stanza può essere utilizzata in modo flessibile, ad esempio come cameretta, home office o camera degli ospiti.
Nel complesso, l’appartamento si trova in condizioni tali da richiedere lavori di ristrutturazione. Soprattutto i pavimenti e le superfici delle pareti necessitano di essere rinnovati. Proprio qui risiede però anche l’opportunità: colori, materiali e stile possono essere scelti fin dall’inizio secondo i propri gusti.
Per le finestre non ancora sostituite è già disponibile un preventivo. Il bagno è attualmente dotato di vasca e offre anch’esso ampio potenziale per una moderna ristrutturazione.
Sono già stati effettuati investimenti negli impianti dell’edificio. Nel 2025 il precedente impianto di riscaldamento a gasolio è stato sostituito con un moderno impianto a pellet. Inoltre è stato installato un addolcitore d’acqua. L’attestato di prestazione energetica attualmente valido risale ancora al 2022 e non tiene quindi conto di questi interventi di ammodernamento. In caso di successivo aggiornamento, la nuova tecnologia di riscaldamento potrebbe avere un effetto positivo sulla valutazione energetica.
Anche per quanto riguarda lo spazio contenitivo, l’offerta è interessante. All’appartamento appartengono un ampio vano cantina e un vano separato in soffitta. A disposizione dei residenti vi sono inoltre una cantina comune per biciclette e un locale asciugatura.
Un posto auto privato direttamente presso l’edificio e il balcone completano l’offerta.
Conclusione: molto spazio, una bella planimetria, balcone, posto auto privato e tantissime possibilità per realizzare il proprio stile abitativo. Chi ama trasformare una buona base in qualcosa di assolutamente personale dovrebbe dare un’occhiata più approfondita a questo appartamento.
Desiderate saperne di più? Richiedete senza impegno l’esposizione dettagliata e scoprite il potenziale di questo appartamento. Saremo lieti di ricevere la vostra richiesta!
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