| Superficie di soggiorno ca. | 233 m² |
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| stanze | 6 |
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| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 370 m² |
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| Prezzo di acquisto | 595.000 € |
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| Prezzo per m2 | 2.553,65 €/m² |
| Commissione | 0 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto eccezionale bungalow angolare unisce in modo particolarmente armonioso abitare con stile, ambienti generosi e possibilità di utilizzo flessibili. Che si tratti di una famiglia che necessita di spazio, di una convivenza multigenerazionale o della perfetta combinazione di vita e lavoro sotto lo stesso tetto – qui si aprono molteplici prospettive.
Già entrando in casa si percepisce l’atmosfera speciale. L’ampia zona giorno di circa 60 m² costituisce il cuore della casa. Le grandi vetrate e i lucernari inondano l’ambiente di luce naturale e creano un’atmosfera abitativa luminosa e accogliente. Gli eleganti elementi in legno conferiscono all’intera casa calore ed eleganza senza tempo. Il camino, collocato con stile tra la zona soggiorno e la sala da pranzo, regala soprattutto nei mesi invernali piacevoli momenti di convivialità con famiglia e amici.
La cucina abitabile di alta qualità convince non solo per le sue dotazioni, ma anche per la sua funzionalità. Un massiccio piano di lavoro in legno massello, soluzioni di contenimento ben studiate e molto spazio la rendono il punto d’incontro ideale per cucinare insieme, conversare e trascorrere serate in compagnia.
La zona privata offre un’ampia camera da letto con accesso diretto al bagno illuminato dalla luce naturale, dotato di doccia e vasca da bagno, che promette comfort e relax. Una camera separata per gli ospiti e un WC per gli ospiti sullo stesso livello garantiscono ulteriore comodità.
Nelle giornate calde, l’impianto di climatizzazione nella zona giorno offre una piacevole frescura.
Abitare e lavorare sotto lo stesso tetto:
Un elemento di particolare rilievo di questa casa è l’utilizzo flessibile del piano seminterrato. Raggiungibile sia tramite la scala interna sia attraverso un ingresso separato, questo spazio consente un utilizzo indipendente – perfetto per lavoratori autonomi, liberi professionisti o per chiunque desideri separare spazialmente vita professionale e privata senza rinunciare alla vicinanza.
Un ambiente di circa 50 m², attualmente utilizzato come spazio espositivo, si presta perfettamente a diventare atelier, ufficio, studio professionale, studio creativo o ulteriore spazio abitativo. Qui è possibile realizzare le proprie idee.
La piscina originariamente realizzata al piano sottostante offre un potenziale straordinario: che si tratti di riattivarla come piscina o di trasformarla in un’esclusiva area wellness, la base è già predisposta. In alternativa, la superficie è disponibile come ampio spazio di deposito o area utilizzabile. Un moderno e spazioso bagno con doccia, WC e predisposizione per il collegamento di una sauna offre inoltre al piano seminterrato ogni possibilità immaginabile.
La La terrazza protetta dalla vista e dal vento invita, nelle giornate calde, a rilassarsi, festeggiare o anche a intrattenere piacevoli conversazioni con i clienti all’aperto. Il balcone soleggiato disposto ad angolo, accessibile direttamente dal soggiorno, amplia lo spazio abitativo verso l’esterno e offre ulteriori angoli di ritiro con privacy.
Negli ultimi anni sono stati effettuati ampi interventi di ristrutturazione e ammodernamento. Tra questi figurano il rifacimento del tetto, compresi l’isolamento e i lucernari, nuove finestre e pavimentazioni esclusive al piano terra, nonché la completa modernizzazione dei bagni e l’installazione della cucina (2006).
Un ulteriore vantaggio orientato al futuro: nel 2022 è stato installato un impianto fotovoltaico con accumulatore. È già presente anche un collegamento per un’auto elettrica nel garage: una chiara scelta a favore di un’abitazione sostenibile.
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430.000 € Senza provvigione per l’acquirente: casa unifamiliare con ampio giardino, garage e tre posti auto59063 Hamm
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