Abitare in modo spazioso, investire in modo sostenibile e beneficiare di vantaggi fiscali con QNG Plus – Foto 1

Abitare in modo spazioso, investire in modo sostenibile e beneficiare di vantaggi fiscali con QNG Plus

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Affitto escluse le spese
1984 €
Prezzo di acquisto
584.219 €
Area soggiorno
110 m²
stanze
4
ID traumImmo: 7MHNBN7
ID partner: 486804202

Pubblicato il 04/09/2026 · Ultimo controllo 12/11/2026

Advertitore:
RegionalImmobilien24

Dati principali

Tipo diAppartamento
Superficie di soggiorno ca.110 m²
Camere da letto3
stanze4
Bagni1
Balcone

Superficie di trama1150 m²

Prezzo di acquisto e costi

Affitto escluse le spese1984 €
Prezzo di acquisto584.219 €
Prezzo per m25.300,00 €/m²
Commissionenessuna commissione per gli acquirenti

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Informazioni su questo appartamento

QNG Plus combina il comfort abitativo moderno ed energeticamente efficiente con un ulteriore valore finanziario. In presenza dei requisiti di legge, si aprono interessanti possibilità di ammortamento fiscale ai sensi dell’art. 7b EStG, che, a seconda della situazione personale, possono comportare un significativo sgravio fiscale. In questo modo, un investimento in abitazioni sostenibili diventa al contempo un’interessante prospettiva per la pianificazione del Suo patrimonio.

Questo ampio appartamento di 4 locali al 2° piano dell’edificio anteriore offre circa 110,23 m² di spazio per un’abitazione moderna e versatile. L’ampia zona giorno e pranzo costituisce il fulcro dell’abitazione e, grazie alla sua configurazione open space, crea un’atmosfera luminosa e accogliente. Le altre tre stanze offrono molto spazio per la famiglia, gli ospiti, l’home office o aree private personalizzate.

Il balcone amplia la zona giorno con uno spazio privato all’aperto e offre l’opportunità di trascorrere momenti rilassanti con vista sull’ambiente urbano. La disposizione ben studiata degli ambienti combina una generosa convivialità con una piacevole privacy. Un guardaroba separato, un bagno per gli ospiti e pratiche possibilità di ripostiglio completano la planimetria confortevole.

Materiali di alta qualità, parquet, riscaldamento a pavimento e un’efficiente pompa di calore ad aria combinano il comfort abitativo contemporaneo con una qualità sostenibile.

L’offerta è completata dalla possibilità di acquistare separatamente un posto auto in garage interrato al prezzo di 27.000 €.

Una casa spaziosa con molto spazio per la vita, la famiglia e momenti personali di raccoglimento.

Nota fiscale: l’effetto fiscale dipende dai requisiti individuali e dalla situazione fiscale personale. Le informazioni sono fornite esclusivamente a titolo informativo generale e non costituiscono consulenza fiscale. Si raccomanda una verifica individuale da parte di un consulente fiscale.

" freschi, impegnati, solidi "

Il gruppo Künne Immobilien è un fornitore professionale di servizi nel settore immobiliare ed è a Sua disposizione nei settori dello sviluppo di progetti, vendita, locazione, amministrazione e facility management.

Per ulteriori informazioni e approfondimenti, visiti la nostra homepage: www.kuenne-gruppe.de Desidera vendere il Suo immobile? Che si tratti di un edificio plurifamiliare o unifamiliare, di un appartamento di proprietà, di un terreno o di un progetto di nuova costruzione o di sviluppo immobiliare. Intermediamo il Suo immobile con competenza, trasparenza e rapidità, in tutta la Germania.


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