| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 682 m² |
| Camere da letto | 6 |
| stanze | 12 |
|---|---|
| Bagni | 6 |
| Superficie di trama | 1266 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 630.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 923,75 €/m² |
| Commissione | 0 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoN. oggetto: 1072508
Questo edificio plurifamiliare, costruito nel 1983, rappresenta un’interessante opportunità d’investimento per investitori che puntano su redditi da locazione sostenibili e ulteriori potenzialità di sviluppo. L’immobile comprende complessivamente sei unità abitative, con una superficie abitativa totale di circa 682 m², ed è completamente locato. Con un canone annuo netto a freddo attuale di circa 47.806 €, l’immobile offre già oggi una solida base reddituale e consente un ingresso immediato in entrate locative correnti.
Particolarmente degno di nota è l’ulteriore potenziale reddituale rappresentato dai sei posti auto attualmente non locati. Questi offrono la possibilità di generare ulteriori entrate da locazione e di aumentare sostenibilmente il rendimento dell’immobile. Soprattutto in tempi di crescente scarsità di parcheggi, i posti auto rappresentano un interessante valore aggiunto per gli inquilini e possono favorire la locabilità a lungo termine.
Lo stato generale dell’immobile può essere definito solido. L’edificio si presenta nel complesso ordinato e funzionale.
Nel complesso, l’immobile offre una combinazione equilibrata di redditi da locazione stabili, costi amministrativi contenuti e ulteriore potenziale di incremento del valore o dei canoni di locazione.
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