| Typ | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 682 m² |
| Schlafzimmer | 6 |
| Zimmer | 12 |
|---|---|
| Badezimmer | 6 |
| Grundstücksfläche | 1266 m² |
|---|
| Kaufpreis | 630.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 923,75 €/m² |
| Provision | 0 |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenObjektnr: 1072508
Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1983 stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar, die auf nachhaltige Mieterträge und zusätzliche Entwicklungspotenziale setzen. Die Immobilie umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 682 m² und ist vollständig vermietet. Mit einer aktuellen Jahresnettokaltmiete von ca. 47.806 € bietet das Objekt bereits heute eine solide Ertragsbasis und ermöglicht einen unmittelbaren Einstieg in laufende Mieteinnahmen.
Besonders hervorzuheben ist das weitere Ertragspotenzial durch die sechs derzeit nicht vermieteten Stellplätze. Diese bieten die Möglichkeit, zusätzliche Mieteinnahmen zu generieren und die Rendite der Immobilie nachhaltig zu steigern. Gerade in Zeiten zunehmender Parkplatzknappheit stellen Stellplätze einen attraktiven Mehrwert für Mieter dar und können die Vermietbarkeit langfristig unterstützen.
Der Gesamtzustand der Immobilie kann als solide bezeichnet werden. Das Gebäude präsentiert sich insgesamt ordentlich und funktional.
Insgesamt bietet die Immobilie eine ausgewogene Kombination aus stabilen Mieterträgen, überschaubarem Verwaltungsaufwand und zusätzlichem Wertsteigerungs- beziehungsweise Mietsteigerungspotenzial.
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