| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 1049 m² |
| Camere da letto | 20 |
| stanze | 40 |
|---|---|
| Bagni | 20 |
| Superficie di trama | 4517 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 1.080.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.029,55 €/m² |
| Commissione | 0 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoN. oggetto: 1072467
Questo interessante complesso residenziale, costruito nel 1935 e nel 1973, offre agli investitori un’interessante opportunità d’investimento con un potenziale di sviluppo sostenibile. Complessivamente, 20 unità abitative sono distribuite in cinque edifici plurifamiliari ben curati, con una superficie abitabile totale di circa 1.049 m². Gli immobili si presentano in buone condizioni generali e convincono per la loro solida costruzione e l’aspetto esterno ben curato.
Attualmente due unità abitative, con una superficie complessiva di circa 105 m², sono sfitte, corrispondente a una quota di sfitto di circa il 10 %. Si apre così agli investitori la possibilità di aumentare i redditi da locazione attraverso nuove locazioni mirate e di sfruttare il potenziale reddituale esistente. L’attuale canone annuo netto a freddo ammonta a circa 80.837 €, pertanto è già disponibile una solida base di entrate, con ulteriore potenziale per ottimizzare i ricavi correnti.
Gli appartamenti si trovano prevalentemente in buone condizioni e ben curati, offrendo quindi una solida base per una locazione di successo e sostenibile. Gli inquilini hanno a disposizione aree verdi di pertinenza dei rispettivi edifici, che aumentano ulteriormente il valore abitativo e sostengono a lungo termine l’attrattiva degli appartamenti. Inoltre, è presente un garage locato.
Il complesso residenziale è particolarmente adatto agli investitori che cercano un immobile esistente ben curato, con interessanti redditi da locazione correnti e, al contempo, un potenziale esistente di aumento dei canoni e di sviluppo. La combinazione di costruzione moderna, aspetto ben curato, interessanti spazi esterni e lo sfitto presente e relativamente moderato crea buone condizioni per sviluppare ulteriormente economicamente il patrimonio immobiliare a lungo termine e ottimizzarne in modo sostenibile la redditività.
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374.900 € Una casa. Un’idea comune24768 Rendsburg
377.900 € Costruire vicino alla città. Abitare con ampi spazi.24768 Rendsburg
630.000 € Edificio plurifamiliare completamente locato con 6 unità abitative e ulteriore potenziale di rendimento24768 Rendsburg
