Posizione privilegiata. Un edificio storico di grande carattere. Una casa con personalità a Köln Nippes!

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Questo affascinante edificio plurifamiliare a Köln
Nippes risale al 1914 ed è sottoposto a tutela monumentale. La proprietà comprende complessivamente sei unità abitative, con una superficie abitabile totale di circa 150 m². Cinque unità sono classici appartamenti con una superficie abitabile di circa 20 m² - 25 m²; la proprietà offre inoltre un appartamento con 2 locali all’ultimo piano, dotato anche di un sottotetto che aggiunge un piccolo extra di spazio e possibilità. Attualmente una delle unità è libera, mentre quattro sono attualmente affittate a tempo determinato (31.12.2026), rendendo la proprietà interessante sia per gli investitori sia per chi desidera abitarvi. Il piano terra offre la possibilità di unire due unità (piano terra, casa sul retro e piano terra, centro), creando così un appartamento spazioso con giardino privato: chi desidera abitarvi può quindi godere di un ampio appartamento con giardino e, al contempo, beneficiare di interessanti entrate da locazione. Un vantaggio particolare è la posizione direttamente sulla Niehler Straße, che nei prossimi anni sarà oggetto di un’ampia riqualificazione. Sono previsti ampi percorsi ciclabili e pedonali, più aree verdi e un moderno e attraente viale pedonale e ciclabile.

Raccordi e caratteristiche, come descritto

Le dotazioni principali comprendono:
- Anno di costruzione 1914
- Accogliente giardino
- 6 unità
- Riscaldamento centralizzato a gas
- Cantina
- 5 unità libere al 31.12.26
- Tutela monumentale
- Potenziale di ampliamento

Altri

IMPRINT
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Titolare Carsten Krüger
(Titolare di cK Finanzberatung)
IndirizzocK Finanzberatung
Seligenthaler Weg 30
53773 Hennef
Autorità di vigilanza competenteAutorizzazione ai sensi del § 34c GewO rilasciata dalla città di Siegburg
Rhein-Sieg-Kreis
Kaiser-Wilhelm-Platz 1
53721 Siegburg
Telefono: 02241 – 13 22 44
N. IVADE 169926347
Telefono0 22 42 – 91 66 81
Fax0 22 42 – 91 66 – 82
E-mailinfo@ck-immonews.de
Web designFa. WAVEPOINT GmbH & Co. KG, agenzia pubblicitaria Leverkusen
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Telefono: 0214 -7079011
E-mail: info@wavepoint.de Qualora riteniate che un trattamento dei dati violi la normativa vigente in materia di protezione dei dati,
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Littenstraße 10
10179 Berlin
Telefono: 030 – 27 57 26-0Kölner Immobilienbörse GbR
Bernhard-Feilchenfeld-Str. 11
50969 Köln
Telefono: 0221 – 94 40 60-89

Informazioni per i consumatori:
Risoluzione delle controversie online ai sensi dell’art. 14, comma 1, ODR-VO: la Commissione europea mette a disposizione una piattaforma per la risoluzione delle controversie online (OS), disponibile qui: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Autorizzazione ai sensi del § 34i, comma 1, frase 1, GeWo (intermediario di mutui immobiliari)
Cognome: Krüger
Nome/i: Carsten
Data di nascita: 30.10.1968
Indirizzo professionale: Seligenrather Weg 30, 53773 Hennef

Su richiesta del 07.07.2016, la IHK Bonn/Rhein-Sieg rilascia al richiedente l’autorizzazione ai sensi del § 34i, comma 1, frase 1, GeWo


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Posizione

Dettagli della posizione

Nippes è uno di quei quartieri in cui la vita quotidiana scorre senza intoppi. I collegamenti ferroviari sono affidabili e veloci, perciò si può raggiungere qualsiasi destinazione senza pensarci troppo. Nelle vicinanze si trova tutto ciò che serve nella vita di tutti i giorni: negozi, ristoranti, farmacie, bar e parchi accoglienti per una breve pausa. Anche asili e scuole sono presenti in questo bel quartiere e si raggiungono in pochi minuti. E se si desidera spingersi un po’ più lontano, l’autostrada è proprio dietro l’angolo! Una posizione pratica e vivace, ma al tempo stesso piacevolmente tranquilla.