Flur
Bad
Balkon
Balkon
Küche
Balkon
Rückseite
Rückseite
Grundriss
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 86 m² |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Rifornimenti |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 10 m² |
| Costi di riscaldamento inclusi nel costo del servizio | No. |
| Affitto escluse le spese | 890 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 100 € |
| Costi di riscaldamento | 120 € |
| Totale affitto | 1110 € |
| Deposito | 2700€ |
| Prezzo per m2 | 12,91 €/m² |
Benvenuti nella vostra nuova casa! Questo appartamento di 3 locali al 2° piano, ristrutturato secondo standard elevati, unisce il fascino di un classico edificio d’epoca al comfort abitativo moderno e a dotazioni efficienti dal punto di vista energetico.
Dopo una ristrutturazione completa dell’intero edificio nel 2023, avrete la possibilità di trasferirvi come inquilini in un appartamento praticamente pari al nuovo. La planimetria ben studiata, gli ambienti luminosi e l’ampio balcone creano un’atmosfera piacevole e offrono molto spazio per sentirsi a proprio agio.
Che siate single, coppie o piccole famiglie, questo appartamento convince per la riuscita combinazione di comfort, dotazioni di alta qualità e posizione eccellente.
Gli circa 86 m² di superficie abitabile sono distribuiti in tre ambienti ben proporzionati adibiti a soggiorno e camere da letto, una spaziosa cucina e un moderno bagno con luce naturale e doccia.
Tra le dotazioni di alta qualità figurano:
•Appartamento completamente ristrutturato
•Nuovo riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti abitativi e nelle camere da letto (riscaldamento centralizzato a gas)
•Pavimento in vinile di alta qualità dall’aspetto moderno del legno
•Finestre isolanti con triplo vetro
•Involucro edilizio riqualificato energeticamente con isolamento termico
•Ampio balcone esposto a sud-ovest, con molto sole fino alle ore serali
•Pratico ripostiglio sul piano con allacciamenti elettrici e per acqua/scarico – ideale come locale di servizio o lavanderia
•Cantina separata
•Posizione residenziale tranquilla in un curato edificio plurifamiliare
La modernizzazione energetica garantisce tutto l’anno un piacevole clima interno e contribuisce allo stesso tempo a contenere i costi di riscaldamento.
Interessato? Allora sarò lieto di ricevere il Suo messaggio dettagliato.
Nota: l’appartamento non è finanziato tramite il Jobcenter. Animali domestici non ammessi.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’appartamento si trova in una posizione attraente nel quartiere Hammer Süden, sulla Werler Straße, e convince per l’eccellente infrastruttura.
La fermata dell’autobus „Evangelisches Krankenhaus" è raggiungibile in soli circa 50 metri. Da lì partono collegamenti regolari per il centro di Hamm e la stazione ferroviaria principale.
In auto si raggiunge in circa 10 minuti lo svincolo autostradale Hamm-Rhynern, consentendo di raggiungere rapidamente anche Dortmund, Soest o la regione della Ruhr.
Tutti i servizi di uso quotidiano si trovano nelle immediate vicinanze:
•Supermercati e panetterie
•Medici e farmacie
•Ristoranti e caffè
•Asili e scuole
•Possibilità di svago e di relax
La combinazione di infrastrutture urbane e brevi distanze rende questa posizione particolarmente interessante.
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