Published on 31/07/2026 · Last checked on 10/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 135 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 4,5 |
| Property Area | 825 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2011 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 32 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 499.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,696.30 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Questa casa unifamiliare di alta qualità, costruita nel 2011, convince per una distribuzione degli spazi ben studiata e per un ampio terreno di 825 m², quasi non visibile dall’esterno, in una tranquilla zona residenziale. Con una superficie abitabile di 135,37 m² e inoltre circa 30 m² di superficie terrazza, l’immobile offre una casa ideale per famiglie, coppie o per chiunque desideri unire un’abitazione confortevole a molta privacy. Un collegamento in fibra ottica già presente garantisce inoltre una connessione Internet rapida e a prova di futuro, condizioni ideali per home office, lavoro digitale e abitare moderno.
La casa dispone complessivamente di 4,5 locali e convince per le sue molteplici possibilità d’uso. Il cuore del piano terra è il generoso soggiorno con camino, che crea un’atmosfera accogliente e invita a soffermarsi. Questo livello è completato dalla cucina con cucina componibile, da uno studio o stanza per gli ospiti ad uso flessibile, da un bagno con doccia, da un locale tecnico/lavanderia e dall’accogliente ingresso con scala che porta al piano superiore.
Al piano superiore vi attendono una spaziosa camera da letto con posto per una zona di lavoro separata, una cabina armadio, un’ulteriore stanza ad uso flessibile, un bagno con doccia, un ripostiglio e una galleria aperta con vista sull’ingresso. La distribuzione degli spazi ben studiata garantisce ambienti luminosi e piacevoli e offre spazio sufficiente per concetti abitativi e di vita individuali.
Anche in termini di spazio di deposito l’immobile non lascia nulla a desiderare. Oltre al pratico ripostiglio al piano superiore, sono a vostra disposizione un ripostiglio riscaldabile con accesso dal garage, una casetta da giardino e un capanno separato come ulteriori superfici utili. L’ampio garage, largo circa quattro metri, offre non solo spazio per un veicolo, ma anche spazio sufficiente per biciclette o altra attrezzatura. In questo modo c’è abbondante spazio di deposito per la casa, gli hobby e il tempo libero.
L’area esterna curata con gusto invita al relax e al piacere. Due ampie terrazze, una terrazza ovest in parte coperta e una terrazza sud con tenda da sole elettrica, offrono a ogni ora del giorno il posto giusto all’aperto. Il terreno completamente recintato è quasi invisibile dall’esterno grazie a siepi e arbusti e garantisce un elevato grado di privacy.
L’immobile convince grazie a una dotazione curata e di alta qualità, nonché a numerose caratteristiche ben studiate, che uniscono in modo ideale comfort abitativo e funzionalità.
Comfort abitativo
•Ampio soggiorno con camino
•Cucina componibile
•Due bagni con doccia con riscaldamento a pavimento e termoarredi
•Rivestimenti: piastrelle, vinile e laminato
•Finestre da tetto con tende interne integrate fisse
•Davanzali interni in marmo bianco
•Porte interne a cassettoni bianche
Tecnica ed energia
•Riscaldamento a gas con caldaia a condensazione
•Allacciamento in fibra ottica per internet veloce
•Impianto di allarme (Verisure)
•Due moduli fotovoltaici per la produzione di acqua calda sanitaria
Area esterna e superfici accessorie
•Garage largo 4 metri con accesso diretto al locale lavanderia
•Locale deposito riscaldabile dietro il garage con accesso al giardino
•Casetta da giardino per attrezzi e utensili da giardino
•Pergolato con panca ad angolo e tavolo, ideale per feste in giardino
•Capanno separato, ad esempio per lo stoccaggio della legna
•Terrazza esposta a ovest parzialmente coperta
•Terrazza esposta a sud con tenda da sole elettrica
L’area esterna, curata con gusto, offre molteplici possibilità di utilizzo e crea le condizioni ideali per amanti del giardino, famiglie e tutti coloro che attribuiscono importanza a comfort, privacy e a un contesto abitativo ben tenuto.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
La proprietà si trova in una posizione residenziale tranquilla e adatta alle famiglie, in una strada giochi a traffico calmierato nell’attraente nuovo quartiere del comune di Schackendorf, a pochi minuti da Bad Segeberg. La combinazione tra abitare a contatto con la natura, una buona infrastruttura e un’eccellente connessione ai trasporti rende questa posizione particolarmente attraente per famiglie, pendolari e tutti coloro che apprezzano la tranquillità e la qualità della vita.
La strada giochi a traffico calmierato garantisce un ambiente abitativo sicuro e tranquillo con scarso traffico, condizioni ideali per famiglie con bambini. Allo stesso tempo, Bad Segeberg si raggiunge in pochi minuti di auto. Lì troverete tutte le strutture per le esigenze quotidiane, tra cui negozi, medici, farmacie, scuole, asili, oltre a una variegata offerta per il tempo libero, lo sport e la cultura. A Bad Segeberg si trovano anche un ospedale e una rinomata clinica cardiologica.
Schackendorf dispone inoltre di un asilo e offre, con collegamenti regolari in autobus per Bad Segeberg, un buon collegamento al trasporto pubblico locale.
Anche i collegamenti stradali non lasciano nulla a desiderare: tramite le strade federali B206 e B432 e le autostrade A20 e A21 si raggiungono rapidamente e comodamente Amburgo, Lubecca e Kiel. Amburgo è raggiungibile in circa 50 minuti, Lubecca in circa 35 minuti. Anche la costa del Mar Baltico con le sue amate spiagge dista soltanto circa 35 minuti di auto. In aggiunta, la stazione ferroviaria di Bad Segeberg offre buoni collegamenti ferroviari regionali.
