Published on 31/07/2026 · Last checked on 10/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 135 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 4,5 |
| Property Area | 825 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2011 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 32 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 499.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,696.30 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Этот построенный в 2011 году высококачественный отдельный дом убеждает продуманной планировкой помещений и просторным, 825 м² большим, практически не просматриваемым участком в тихом жилом районе. Жилая площадь 135,37 m², а также дополнительно около 30 m² террасной площади предлагают объект недвижимости, идеально подходящий для семей, пар или всех, кто хочет совместить комфортное проживание с высокой степенью приватности. Имеющееся подключение к оптоволокну обеспечивает быструю и перспективную интернет-связь, идеальные условия для работы из дома, цифровой работы и современного проживания.
Дом располагает в общей сложности 4,5 комнатами и убеждает своими разнообразными возможностями использования. Сердцем первого этажа является просторная гостиная с камином, создающая уютную атмосферу и располагающая к отдыху. Этот уровень дополняют кухня со встроенной кухней, гибко используемая рабочая или гостевая комната, душевая, хозяйственное помещение, а также приветливая входная зона с лестницей на верхний этаж.
На верхнем этаже вас ждут просторная спальня с местом для отдельной рабочей зоны, гардеробная, еще одна гибко используемая комната, душевая, кладовая, а также открытая галерея с видом на входную зону. Продуманная планировка обеспечивает светлые, приятные помещения и предоставляет достаточно места для индивидуальных жилищных и жизненных концепций.
Также в плане мест хранения объект не оставляет желать лучшего. Помимо практичной кладовой на верхнем этаже, к вашим услугам отапливаемая кладовая с доступом из гаража, садовый домик, а также отдельный сарай в качестве дополнительных полезных площадей. Просторный гараж шириной около четырех метров предлагает не только место для одного автомобиля, но и достаточно пространства для велосипедов или другого оборудования. Таким образом, для хозяйства, хобби и досуга имеется достаточно мест для хранения.
Красиво обустроенная придомовая территория приглашает к отдыху и наслаждению. Две просторные террасы, частично крытая западная терраса, а также южная терраса с электрическим маркизом, предлагают в любое время дня подходящее место на свежем воздухе. Полностью огороженный участок благодаря живым изгородям и кустарникам практически не просматривается и обеспечивает высокий уровень приватности.
Недвижимость впечатляет ухоженной и высококачественной отделкой, а также многочисленными продуманными элементами оснащения, которые идеально сочетают комфорт проживания и функциональность.
Комфорт проживания
•Просторная гостиная с камином
•Встроенная кухня
•Две душевые ванные комнаты с водяным подогревом пола и полотенцесушителями
•Напольные покрытия: плитка, винил и ламинат
•Мансардные окна с фиксированными встроенными внутренними жалюзи
•Белые внутренние подоконники из мрамора
•Белые филенчатые межкомнатные двери
Техника и энергия
•Газовое отопление с конденсационным котлом
•Оптоволоконный интернет для быстрого доступа в сеть
•Сигнализация (Verisure)
•Два фотоэлектрических модуля для подогрева воды
Наружная зона и подсобные помещения
•Гараж шириной 4 метра с прямым доступом в хозяйственное помещение
•Отапливаемое подсобное помещение за гаражом с выходом в сад
•Садовый домик для садового инвентаря и инструментов
•Павильон с угловой скамьёй и столом, идеально подходит для садовых вечеринок
•Отдельный сарай, например, для хранения дров
•Частично крытая западная терраса
•Южная терраса с электрическим маркизом
Красиво благоустроенная придомовая территория предлагает разнообразные возможности использования и создаёт идеальные условия для любителей сада, семей, а также всех, кто ценит комфорт, приватность и ухоженную жилую среду.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Недвижимость находится в тихом и ориентированном на семьи жилом районе, на улице с успокоенным движением в привлекательном новом жилом квартале общины Шакендорф, всего в нескольких минутах от Бад-Зегеберга. Сочетание проживания вблизи природы, хорошей инфраструктуры и отличной транспортной доступности делает это место особенно привлекательным для семей, работающих и всех, кто ценит тишину и качество жизни.
Улица с успокоенным движением обеспечивает безопасную и спокойную жилую среду с низкой транспортной нагрузкой, идеальные условия для семей с детьми. В то же время Бад-Зегеберг можно достичь за несколько минут на машине. Там вы найдете все учреждения повседневной необходимости, включая магазины, врачей, аптеки, школы, детские сады, а также разнообразные возможности для досуга, спорта и культуры. В Бад-Зегеберге также находятся больница и известная кардиологическая клиника.
Сам Шакендорф располагает детским садом и благодаря регулярному автобусному сообщению с Бад-Зегебергом хорошо подключен к общественному транспорту.
Транспортная доступность также не оставляет желать лучшего: по федеральным дорогам B206 и B432, а также по автомагистралям A20 и A21 вы быстро и удобно доберетесь до Гамбурга, Любека и Киля. До Гамбурга можно добраться примерно за 50 минут, до Любека — примерно за 35 минут. Побережье Балтийского моря с его популярными пляжами также находится всего примерно в 35 минутах езды. Дополнительно железнодорожный вокзал Бад-Зегеберг предлагает хорошие региональные железнодорожные сообщения.
