| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 126 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 4,5 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 1529 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 113 m² |
| Prezzo di acquisto | 469.500 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.712,05 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Questa casa unifamiliare indipendente, anno di costruzione 1950, offre su circa 126 m² di superficie abitabile un'accogliente abitazione con una distribuzione degli spazi ben studiata. La luminosa zona pranzo costituisce il centro della casa e si apre sulla spaziosa cucina con isola cottura. Al piano superiore sono disponibili due camere da letto e un'ulteriore stanza, ideale come ufficio o camera per gli ospiti. Due bagni modernamente attrezzati garantiscono ulteriore comfort abitativo.
L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2019. In tale occasione sono stati rinnovati, tra l'altro, l'impianto di riscaldamento con una caldaia combinata Fröling SP Dual e un accumulatore tampone da 3.000 litri; il tetto, compresi due grandi abbaini, è stato nuovamente coperto e coibentato e il camino è stato ricostruito in muratura. Sono stati inoltre rinnovati tutti gli infissi, l'intero impianto elettrico inclusa la cablatura di rete e l'allacciamento in fibra ottica, nonché le condutture dell'acqua e delle acque reflue. Inoltre la casa ha ricevuto il riscaldamento a pavimento, nuovi massetti e pavimenti in piastrelle, una cucina componibile di alta qualità in stile country nonché un bagno ristrutturato con doccia a filo pavimento (incluso tubo di scarico per la lavatrice). L'allestimento è completato da una cisterna da 5.000 litri per il recupero dell'acqua piovana.
Ulteriori superfici utili in cantina e nel sottotetto offrono ampio spazio di deposito. L'ampio terreno di circa 1.529 m² invita a rilassarsi, dedicarsi al giardinaggio o giocare. Una zona relax coperta, un garage e quattro posti auto completano l'interessante offerta complessiva.
Un immobile curato, con molto spazio, dotazioni moderne e consistenti investimenti – ideale per famiglie che desiderano vivere a contatto con la natura.
Informazioni obbligatorie ai sensi della GeG: attestato di prestazione energetica del 09.06.2026, classe di efficienza energetica G, 200,8 kW/h (m²a), vettore energetico legna in pezzi, anno di costruzione dell'edificio 1950, anno di costruzione dell'impianto 2019.
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