| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 140 m² |
| Anno costruito | 1961 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 6 |
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 960 m² |
|---|---|
| Posti auto | 5 |
| Prezzo di acquisto | 399.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.850,00 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamento
Questa casa speciale unisce molto spazio, ammodernamenti di alta qualità e una posizione da sogno e tranquilla. Ideale per famiglie, abitazione multigenerazionale, home office oppure abitare e lavorare.
Punti salienti
- due unità abitative completamente utilizzabili separatamente
- ambienti molto luminosi, grandi finestre e vista panoramica sulle montagne e sui tramonti
- accogliente veranda invernale e veranda moderna
- vasca idromassaggio riscaldata e protetta dagli sguardi
- due nuove cucine moderne (quella al piano inferiore con nuovi elettrodomestici Siemens)
- grande giardino recintato e ben curato con casetta da giardino e tre terrazze
- giardino anteriore mediterraneo con grande terrazza in WPC e splendida vista
- garage doppio + 2 posti auto esterni
- il tetto del garage può essere utilizzato come ulteriore grande terrazza solarium
- soffitta e locale cantina offrono molto spazio di stoccaggio
- nuovo impianto di riscaldamento a gas (2023) di Vaillant
- sistema composito di isolamento termico sulla facciata
- tetto rifatto nel 2003
- immediatamente abitabile
Distribuzione
Unità inferiore:
cucina moderna, ampio bagno con doccia a pavimento, tre stanze, locale cantina
Unità superiore:
cucina luminosa, WC per gli ospiti, bagno con doccia a pavimento senza barriere, camera da letto, ampio soggiorno con finestra panoramica, cameretta (non visibile nelle foto), accesso alla soffitta.
Area esterna
La casa si trova in posizione elevata sul pendio e offre una tranquillità eccezionale.
Il giardino anteriore in stile mediterraneo conduce alla veranda e all’ingresso. A destra, sul pendio, si trova una terrazza in WPC pianeggiante di 16 m², perfetta per serate piacevoli.
Il giardino dietro la casa offre diverse ampie superfici terrazzate, molto spazio e molteplici possibilità di progettazione.
Ammodernamenti degli ultimi 5 anni
- Tutte le pareti interne sono state nuovamente intonacate e tinteggiate
- entrambe le cucine rinnovate
- mobili da bagno e armadietti a specchio rinnovati
- molti pavimenti rinnovati
- facciata esterna tinteggiata
- veranda invernale, veranda, casetta da giardino, garage e cancelli nuovamente tinteggiati
- nuove aiuole di rose e lavanda
- vialetti del giardino realizzati
- vasca idromassaggio (riscaldata)
- nuove e pratiche posizioni esterne dei contatori
Ubicazione e posizione
Zona residenziale molto tranquilla e adatta alle famiglie a Salzgitter-Bad, con poco traffico e molto verde.
Il centro storico, i negozi, i medici, le scuole, l’asilo nido, il bagno termale con acqua salina, gli impianti sportivi e la natura sono raggiungibili a piedi in pochi minuti.
Disponibilità e visite
La casa è disponibile con flessibilità e può essere occupata in tempi brevi
Le visite sono possibili in qualsiasi momento.
Vendita privata. Nessuna garanzia o responsabilità per difetti.
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