| Typ | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 140 m² |
| Baujahr | 1961 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 6 |
| Badezimmer | 2 |
| Grundstücksfläche | 960 m² |
|---|---|
| Stellplätze | 5 |
| Kaufpreis | 399.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.850,00 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Dieses besondere Zuhause verbindet viel Platz, hochwertige Modernisierungen und eine traumhafte, ruhige Lage. Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Homeoffice oder Wohnen & Arbeiten.
Highlights
- zwei vollständig separat nutzbare Wohneinheiten
- sehr helle Räume, große Fenster & Panoramablick auf Berge und Sonnenuntergänge
- Gemütlicher Wintergarten und moderne Veranda
- beheizter, sichtgeschützter Whirlpool
- zwei neue moderne Küchen (unten mit neuen Siemens-Geräten)
- großer, gepflegter, eingezäunter Garten mit Gartenhaus & drei Terrassen
- mediterraner Vorgarten mit großer WPC-Terrasse und herrlichen Ausblick
- Doppelgarage + 2 Außenstellplätze
- Garagendach als zusätzliche, große Sonnenterrasse nutzbar
- Dachboden & Kellerraum bieten viel Stauraum
- neue Gasheizung (2023) von Vaillant
- Wärmedämmverbundsystem an der Fassade
- Dach 2003 neu gedeckt
- sofort bezugsbereit
Aufteilung
Untere Einheit:
moderne Küche, großes Duschbad mit Stehdusche, drei Zimmer, Kellerraum
Obere Einheit:
helle Küche, Gäste-WC, Duschbad mit ebenerdiger Stehdusche, Schlafzimmer, großes Wohnzimmer mit Panoramafenster, Kinderzimmer (fehlt auf den Fotos), Zugang zum Dachboden.
Außenbereich
Das Haus liegt erhöht am Hang und bietet außergewöhnlich viel Ruhe.
Der mediterran angelegte Vorgarten führt zur Veranda und zum Eingang. Rechts am Hang befindet sich eine ebene 16-m²-WPC-Terrasse, perfekt für gemütliche Abende.
Der Garten hinter dem Haus bietet mehrere großzügige Terrassenflächen, viel Platz und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.
Modernisierungen der letzten 5 Jahre
- Alle Innenwände neu verputzt & gestrichen
- beide Küchen erneuert
- Badmöbel & Spiegelschränke erneuert
- viele Böden erneuert
- Außenfassade gestrichen
- Wintergarten, Veranda, Gartenhaus, Garage und Tore neu gestrichen
- Rosen- & Lavendelflächen neu angelegt
- Gartenwege angelegt
- Whirlpool (beheizt)
- neue, praktische Zählerpositionen außen
Standort und Lage
Sehr ruhige, familienfreundliche Wohngegend in Salzgitter-Bad mit wenig Verkehr und viel Grün.
Altstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kita, Thermalsolbad, Sportanlagen und Natur sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Verfügbarkeit & Besichtigung
Das Haus ist flexibel verfügbar und kann zeitnah bezogen werden
Besichtigungen sind jederzeit möglich.
Privatverkauf. Keine Garantie oder Gewährleistung.
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