Appartamento duplex arredato di 2 locali a Witten con accesso a Internet

Dati principali

Affitto e spese

Informazioni su questo appartamento

Questo elegante appartamento duplex di circa 59 mq di superficie abitabile è stato completamente ristrutturato nel 2024 e offre il massimo comfort abitativo. L’appartamento arredato di 2 locali è ideale per una o due persone e convince per la sua suddivisione degli spazi ben studiata e per gli eccellenti collegamenti. Al piano superiore si trovano la camera da letto con una zona lavoro integrata e l’accogliente soggiorno. Entrambi gli ambienti sono dotati di televisori di grandi dimensioni. Il moderno bagno dispone di una vasca da bagno con doccia. Una scala conduce al piano inferiore, dove si trova la cucina completamente attrezzata. Il canone mensile ammonta a 995,- €. Nel canone sono già incluse le spese di gestione, le spese di riscaldamento, l’elettricità e anche un accesso a Internet (16 MBit). La cauzione ammonta a 1500,- €. È possibile affittare un posto auto nel cortile interno al prezzo di 45,- € al mese. La pulizia finale viene calcolata in base all’impegno richiesto. Dati relativi all’attestato energetico: anno di costruzione dell’edificio: 1959, attestato dei consumi energetici, valore: 163 kWh/(m²a), vettore energetico: gas naturale, classe di efficienza energetica secondo l’attestato energetico e l’EnEV 2014: 163 kWh/(m²a).

Raccordi e caratteristiche, come descritto

Questo moderno appartamento su due livelli, arredato con gusto, offre il massimo comfort abitativo su due piani. Al piano superiore si trova la zona notte con un ampio letto (1,80 x 2,00 m). Qui è inoltre presente una pratica area di lavoro con scrivania e un grande armadio. Un’accogliente zona salotto invita al relax, mentre il televisore con funzione Smart e collegamento satellitare garantisce l’intrattenimento. Sullo stesso piano si trova anche la zona pranzo con tavolo da pranzo e posti a sedere. A completare l’offerta è disponibile un divano letto (1,40 x 2,00 m). Un altro grande televisore con funzioni Smart e collegamento satellitare garantisce l’intrattenimento anche qui. Direttamente adiacente si trova il luminoso bagno, dotato di vasca e doccia. Il piano inferiore ospita la moderna cucina lucida, che convince per la dotazione di alta qualità. Qui troverete un piano cottura a induzione, una lavatrice, un grande frigorifero con congelatore separato, una macchina da caffè e un Sodastream. Un elemento di particolare rilievo è il frigorifero per vini integrato. Tutti gli elettrodomestici sono all’avanguardia. L’accesso a Internet (16 MBit) è incluso nel canone di locazione. Iniziate qui la visita virtuale a 360°: https://tour.feelestate.com/view/fullscreen/id/VZ5J9/

Completamente arredato.

Posizione

Dettagli della posizione

Witten si trova nel cuore della Ruhr e offre una combinazione perfetta di vita urbana e relax immerso nella natura. La città dispone di un’eccellente infrastruttura, con numerose possibilità di acquisto, ristoranti, caffè e offerte culturali. I collegamenti stradali sono eccellenti: le autostrade A43, A44 e A448 si trovano nelle immediate vicinanze e consentono di raggiungere rapidamente le città circostanti. Dortmund e Bochum sono quindi raggiungibili in brevissimo tempo in auto. Inoltre, nelle immediate vicinanze sono presenti fermate degli autobus e stazioni ferroviarie, rendendo particolarmente attrattivo il trasporto pubblico locale. Il centro di Witten è raggiungibile a piedi in circa 15 minuti e invita a passeggiare e soffermarsi grazie alla varietà della sua offerta. La vicinanza al fiume Ruhr offre inoltre numerose possibilità per il tempo libero, come ciclismo, escursionismo o sport acquatici. Con il suo fascino urbano, la buona accessibilità e le interessanti opportunità per il tempo libero, Witten è un luogo ideale in cui vivere per chi desidera godere dei vantaggi della Ruhr.