| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 135 m² |
| stanze | 4 |
|---|
| Prezzo di acquisto | 449.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.325,93 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto appartamento al piano terra libero da subito a Paderborn è ideale per famiglie che desiderano più spazio, un giardino privato e una casa con carattere indipendente. Particolarmente interessante è lo standard energetico: l’edificio è stato ampiamente modernizzato e portato a un livello energetico adeguato ai tempi. Il riscaldamento è garantito da un impianto centralizzato a pellet con accumulatore inerziale, integrato da un impianto solare termico a supporto della produzione di acqua calda. Ciò non solo garantisce consumi contenuti, ma può incidere sensibilmente anche sui costi correnti accessori ed energetici, soprattutto in periodi di prezzi elevati dell’energia.
Su una superficie abitabile di circa 135 m² vi attendono un’ampia zona soggiorno-pranzo, due ulteriori stanze, un bagno, un WC per gli ospiti, un ripostiglio, nonché un ulteriore locale riscaldato e rifinito nel piano interrato con un altro WC. L’offerta è completata da una terrazza di circa 40 m² e dal giardino direttamente adiacente. Sia la terrazza sia l’area del giardino sono assegnate in via esclusiva a questo appartamento e sono a disposizione del proprietario per il solo utilizzo nell’ambito del diritto di uso esclusivo esistente. L’ingresso separato, la chiara separazione delle due unità abitative, l’ampio garage e due posti auto esterni completano l’offerta.
Inoltre, è possibile realizzare un ampliamento di circa 20 m² e creare così ulteriore spazio abitativo. I relativi progetti sono già disponibili e il comproprietario è sostanzialmente favorevole all’iniziativa.
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