| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Superficie di soggiorno ca. | 108 m² |
| Anno costruito | 2020 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Posti auto | 2 |
|---|---|
| Condizione | Come nuovo |
| Prezzo di acquisto | 840.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 7.777,78 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoModerno piano terra inondato di luce (KfW 40) con giardino, in posizione centrale, immerso nella natura, direttamente sul Lech ... Posizione top!
Dotazioni
- cucina componibile di alta qualità incl. lavatrice
- porta scorrevole in alluminio (terrazza)
- tapparelle elettriche con radiocomando
- videocitofono
- doccia a filo pavimento con parete in vetro
- vasca da bagno
- WC ospiti separato
- 4 locali possibili in qualsiasi momento
- giardino di ca. 110 m²
- ascensore per ogni ingresso
- possibilità di ricarica per auto e bicicletta presso il posto auto
- vano cantina (alluminio)
- box di alta qualità per posti moto (prezzo 14.800 €)
Si tratta, per questo immobile, di un luminoso appartamento al piano terra (EG), inserito in una posizione perfetta e tranquilla. Offre da un lato la natura e, in aggiunta, tutto ciò di cui avete bisogno per soddisfare le vostre esigenze quotidiane. Nelle immediate vicinanze trovate diversi negozi di alimentari, ristoranti, farmacie, drogherie nonché medici. Un parco giochi nelle immediate vicinanze e tre asili nido, la scuola elementare/media Werner-von-Siemens nonché il Rudolf-Diesel-Gymnasium. tutto ben raggiungibile a piedi. Anche l'università è raggiungibile in brevissimo tempo grazie all'eccellente collegamento del tram (fermata in Friedberger Straße, ca. 5 minuti a piedi). Interessante per i pendolari di Monaco: dalla stazione di Hochzoll siete in ca. 30 min. alla stazione centrale di Monaco. In auto trovate i caselli autostradali più vicini dell'autostrada Monaco-Stoccarda (A8) in soli ca. 15 min.
Inoltre, trovate proprio nelle vicinanze il Kuhsee e, sia che viaggiate in auto sia che, da amanti della natura, percorriate/camminiate in bicicletta o a piedi lungo il Lech, questo lago ha molto da offrire: parco giochi con strutture per arrampicarsi, altalene, parete da arrampicata, Wasserwacht e, per una piacevole conclusione, un ristorante direttamente sul lago. Il Siebentischwald invita a una meravigliosa passeggiata o a una visita allo zoo. Il vicino giardino botanico, al tempo stesso idillio naturale e oasi di tranquillità, propone regolarmente eventi. Lì fioriscono e crescono oltre 3000 specie di piante – distribuite in vari giardini tematici. E per tutti coloro che desiderano un po' più di "Action", al Friedberger See è possibile praticare sci nautico e wakeboard. Infine va menzionato l'Eiskanal. È il primo percorso artificiale di canoa in acque selvagge della Germania. Campioni olimpici e sportivi amatoriali vi si allenano regolarmente per le Coppe del Mondo nonché per i campionati europei/mondiali.
Convincetevi al meglio di persona dei numerosi vantaggi di questa zona residenziale. Se siete interessati all'immobile, contattateci semplicemente via e-mail e fissate volentieri un appuntamento per una visita.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Il moderno complesso residenziale di nuova costruzione (KfW 40), di 10 unità abitative, si trova direttamente sul Lech, in una strada secondaria di Hochzoll-Nord, uno dei quartieri più amati di Augsburg. Qui trovate direttamente davanti alla porta da un lato la natura e dall’altro abitate in posizione centrale, quindi perfetto per pendolari e amanti della natura che allo stesso tempo vogliono essere rapidamente in città.
260.000 € Attraente appartamento di 3 locali di ca. 68 m² ad Augsburg-Hochzoll-Nord86163 Augsburg
399.000 € Appartamento con 2 locali e giardino a Hochzoll sud86163 Augsburg– Hochzoll
379.000 € 6,6% di rendimento lordo da locazione: appartamento di 4 locali con balcone ad Augsburg-Hochzoll - Per investitori86163 Augsburg Hochzoll– Hochzoll
