| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 92 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 523 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 30 m² |
| Prezzo di acquisto | 430.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.673,91 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% inkl. MwSt) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoCi sono immobili che si scelgono per le loro dotazioni. E ci sono luoghi che, grazie alla loro posizione, sono qualcosa di speciale. Questa casa unifamiliare indipendente sul lago Lünner unisce entrambe le cose.
La casa unifamiliare, costruita nel 2008, negli ultimi anni è stata utilizzata esclusivamente dalla famiglia come casa vacanze e non è mai stata affittata a terzi. Di conseguenza, l’immobile è stato abitato con grande cura e oggi si presenta in condizioni ottime.
La superficie abitabile di ca. 92 m² si sviluppa interamente al piano terra e, grazie alla disposizione senza barriere, trasmette la piacevole sensazione di un bungalow. Allo stesso tempo, il tetto è stato progettato già in fase di costruzione in modo da consentire un eventuale ampliamento successivo.
L’ampio soggiorno e sala da pranzo con camino costituisce il cuore della casa e crea un’atmosfera abitativa piacevole in ogni stagione. Da qui si accede direttamente alla terrazza e si può godere di una splendida vista sul lago.
La cucina componibile a vista si integra armoniosamente nella zona giorno. Adiacente si trova un pratico locale di servizio con sufficiente spazio contenitivo.
L’offerta degli ambienti è completata da un’ampia camera da letto con bagno en suite. Particolarmente degna di nota è la vista sul lago, che si può già ammirare dal letto. Un’ulteriore stanza è ideale come camera per gli ospiti o studio. È inoltre disponibile un bagno per gli ospiti con doccia e WC.
L’ampio garage annesso alla casa dispone, oltre al posto auto, di un ripostiglio separato e di spazio sufficiente per le biciclette.
Particolarmente pratica è la doccia estiva e l’orinatoio integrati nel garage. Dopo un soggiorno al lago o durante l’utilizzo del giardino, questi ambienti sono disponibili senza dover entrare nella casa.
La terrazza esposta a ovest e in parte disposta su più livelli offre condizioni di soleggiamento piacevoli fino alle ore serali. In particolare, i tramonti sul lago conferiscono a questo luogo un’atmosfera davvero speciale.
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