| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Superficie di soggiorno ca. | 124 m² |
| Anno costruito | 1981 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 1 |
| Tipo di carburante | Pellets di legno |
| Posti auto | 3 |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 4 |
| Prezzo di acquisto | 390.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.145,16 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn vendita ampio appartamento di 4 locali al piano terra, con circa 124 m² di superficie abitabile, situato in una zona tranquilla e tuttavia ottimamente collegata a Dasing.
L’appartamento convince in particolare per gli spazi generosi e il giardino privato, direttamente annesso all’abitazione. Offre quindi molto spazio a coppie e famiglie che desiderano unire i vantaggi di un appartamento alla sensazione di vivere in una casa indipendente.
Un extra speciale si trova al piano interrato: oltre a un ampio vano cantina privato, l’unità comprende una sala feste aggiuntiva di circa 25 m². Offre molteplici possibilità di utilizzo, ad esempio come locale per hobby, svago o soggiorno aggiuntivo.
L’appartamento comprende inoltre un garage privato e due posti auto proprio davanti.
Il condominio è stato costruito nel 1981 con struttura a vasca ed è riscaldato da un impianto centralizzato a pellet. Per l’edificio è già disponibile una dichiarazione di divisione condominiale perfezionata.
L’appartamento è attualmente locato. Il canone mensile attuale al netto delle spese è di 1.474 €, mentre quello comprensivo di spese è di 1.844 €.
Un immobile interessante, con ampia superficie abitabile, giardino privato, una quantità eccezionale di superfici accessorie e un totale di tre possibilità di parcheggio.
Caratteristiche in sintesi:
• 4 locali
• circa 124 m² di superficie abitabile
• piano terra
• area giardino privata
• vano cantina separato molto grande
• ulteriore cantina per feste di circa 25 m²
• garage
• due posti auto direttamente davanti al garage
• lavanderia comune
• riscaldamento centralizzato a pellet
• edificio costruito nel 1981
• costruzione a vasca
• dichiarazione di divisione in proprietà disponibile
• attualmente affittato
• canone attuale al netto delle spese: 1.474 € mensili
• canone attuale comprensivo delle spese: 1.844 € mensili
Particolarmente degna di nota è l’eccezionale ampiezza degli spazi. Oltre ai circa 124 m² di superficie abitabile, sono disponibili ulteriori superfici grazie al grande vano cantina e alla cantina per feste di circa 25 m².
Il giardino privato estende la zona giorno all’aperto e offre un valore aggiunto particolare, soprattutto per le famiglie.
Il garage e due posti auto aggiuntivi garantiscono una comoda situazione di parcheggio direttamente presso l’abitazione.
La combinazione di un ampio appartamento di 4 locali, giardino privato, ampie superfici accessorie e tre possibilità di parcheggio rende questa unità immobiliare interessante anche a lungo termine.
Si prega di notare che al prezzo di acquisto devono essere aggiunti ulteriori 20.000 euro per il garage e i posti auto!
Ulteriori informazioni
Per l’edificio è già stata predisposta una dichiarazione di divisione.
Oltre all’appartamento al piano terra qui proposto, sono in vendita altri appartamenti nell’edificio. In caso di interesse, è quindi possibile acquistare più unità abitative all’interno dello stesso stabile.
Ciò può essere particolarmente interessante per investitori, famiglie o progetti abitativi multigenerazionali. Saremo lieti di fornire ulteriori informazioni sulle unità disponibili o sull’immobile nel suo complesso in caso di concreto interesse.
L’appartamento al piano terra è attualmente locato da circa tre anni. È in essere un regolare contratto di locazione; non è stato concordato alcun canone indicizzato o a scaglioni.
La cantina adibita a sala per feste, di circa 25 m² e appartenente all’appartamento, offre un interessante potenziale aggiuntivo. In prospettiva, vi è la possibilità di collegare quest’area all’appartamento al piano terra, ad esempio tramite un collegamento interno. La fattibilità di una simile modifica edilizia e l’ottenimento delle relative autorizzazioni dovranno essere verificati individualmente dall’acquirente.
È possibile fissare appuntamenti per le visite previo accordo. Chiediamo comprensione per il fatto che, a causa del contratto di locazione in essere, è necessario concordare l’appuntamento con gli occupanti.
Vi preghiamo di indicare nella richiesta, possibilmente, tutti i vostri dati di contatto.
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L’appartamento si trova a Dasing, in una zona residenziale piacevolmente tranquilla, e coniuga la vita in campagna con infrastrutture eccellenti.
I negozi per le necessità quotidiane si trovano nelle immediate vicinanze e sono facilmente raggiungibili. Allo stesso tempo, Dasing offre ottimi collegamenti in direzione di Augusta e Monaco.
Dasing dispone di una propria stazione ferroviaria ed è quindi interessante anche per i pendolari. Treno e autobus offrono buoni collegamenti verso Augusta e l’area metropolitana di Monaco.
Anche in auto la posizione è ottimamente collegata grazie alla vicinanza all’autostrada A8 Monaco–Stoccarda. Augusta è facilmente raggiungibile, così come è disponibile un collegamento diretto in direzione di Monaco.
Grazie alla sua posizione tra le aree economiche di Augusta, Monaco e Ingolstadt, Dasing coniuga un contesto residenziale tranquillo e rurale con i vantaggi di una posizione ben collegata.
La località è quindi particolarmente adatta a famiglie e pendolari che desiderano abitare in un ambiente spazioso e tranquillo, ma che allo stesso tempo apprezzano la presenza di negozi e buoni collegamenti.
290.000 € Mansarda 3 locali, completamente ristrutturata e libera, con giardino, garage, 2 posti auto e impianto fotovoltaico86453 Dasing
290.000 € Mansarda 3 locali, completamente ristrutturata e libera, con giardino, garage, 2 posti auto e impianto fotovoltaico86453 Dasing– Dasing
149.000 € Appartamento per anziani senza barriere in una comunità tranquilla86453 Dasing
