Przestronne mieszkanie 4-pokojowe z ogrodem, garażem, 2 miejscami parkingowymi i pokojem imprezowym

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Na sprzedaż przestronne mieszkanie 4-pokojowe na parterze o powierzchni mieszkalnej ok. 124 m², położone w spokojnej, a zarazem doskonale skomunikowanej okolicy w Dasing.

Mieszkanie wyróżnia się przede wszystkim dużą przestrzenią oraz własnym ogrodem, który przynależy bezpośrednio do lokalu. Oferuje tym samym dużo miejsca dla par i rodzin, które chcą połączyć zalety mieszkania z komfortem domu.

Szczególnym atutem jest dodatkowe pomieszczenie w piwnicy: oprócz bardzo dużej, osobnej piwnicy do lokalu przynależy także dodatkowy pokój imprezowy o powierzchni ok. 25 m². Można go wykorzystać na wiele sposobów, na przykład jako pokój hobbystyczny, rekreacyjny lub dodatkowy pokój wypoczynkowy.

Do mieszkania przynależą również garaż oraz dwa miejsca parkingowe bezpośrednio przed nim.

Budynek wielorodzinny wzniesiono w 1981 roku w technologii wannowej; jest ogrzewany przez centralne ogrzewanie na pellet. Dla budynku sporządzono już akt ustanowienia odrębnej własności lokali.

Mieszkanie jest obecnie wynajmowane. Aktualny miesięczny czynsz bez opłat wynosi 1.474 €, a czynsz z opłatami 1.844 €.

Atrakcyjna nieruchomość z przestronną powierzchnią mieszkalną, własnym ogrodem, wyjątkowo dużą dodatkową powierzchnią użytkową i łącznie trzema miejscami parkingowymi.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Wyposażenie w skrócie:

• 4 pokoje
• ok. 124 m² powierzchni mieszkalnej
• parter
• własna część ogrodu
• bardzo duża, oddzielna komórka piwniczna
• dodatkowa piwnica imprezowa o powierzchni ok. 25 m²
• garaż
• dwa miejsca parkingowe bezpośrednio przed garażem
• wspólna pralnia
• centralne ogrzewanie na pellet
• rok budowy budynku: 1981
• konstrukcja wannowa
• dostępne oświadczenie o wyodrębnieniu lokali
• obecnie wynajmowane
• obecny czynsz netto: 1.474 € miesięcznie
• obecny czynsz brutto: 1.844 € miesięcznie

Na szczególną uwagę zasługuje wyjątkowo duża ilość miejsca. Oprócz ok. 124 m² powierzchni mieszkalnej do dyspozycji są dodatkowe powierzchnie w postaci dużej komórki piwnicznej oraz piwnicy imprezowej o powierzchni ok. 25 m².

Własny ogród powiększa część mieszkalną o przestrzeń na świeżym powietrzu i stanowi szczególną wartość dodaną, zwłaszcza dla rodzin.

Garaż i dwa dodatkowe miejsca parkingowe zapewniają komfortowe parkowanie bezpośrednio przy domu.

Połączenie dużego mieszkania 4-pokojowego, własnego ogrodu, obszernych powierzchni dodatkowych oraz trzech możliwości parkowania sprawia, że lokal ten jest również długoterminowo interesującą nieruchomością.

Proszę pamiętać, że do ceny zakupu należy doliczyć jeszcze 20.000 euro za garaż i miejsca parkingowe!

Inne

Dodatkowe informacje

Dla budynku sporządzono już akt ustanowienia odrębnej własności lokali.

Oprócz oferowanego tutaj mieszkania na parterze na sprzedaż są również inne mieszkania w budynku. W przypadku zainteresowania istnieje zatem możliwość nabycia kilku lokali w obrębie tego samego domu.

Może to być szczególnie interesujące dla inwestorów, rodzin lub osób planujących wspólne zamieszkanie kilku pokoleń. W przypadku konkretnego zainteresowania chętnie udostępnimy dodatkowe informacje na temat dostępnych lokali lub całej nieruchomości.

Mieszkanie na parterze jest obecnie wynajmowane od około trzech lat. Obowiązuje standardowa umowa najmu; nie uzgodniono czynszu indeksowanego ani stopniowanego.

Ciekawy dodatkowy potencjał oferuje przynależąca do mieszkania piwnica rekreacyjna o powierzchni ok. 25 m². W perspektywie istnieje możliwość połączenia tego pomieszczenia z mieszkaniem na parterze, na przykład poprzez wewnętrzne przejście. Możliwość realizacji odpowiednich prac budowlanych oraz uzyskania wymaganych pozwoleń powinien indywidualnie zweryfikować kupujący.

Oględziny są możliwe po wcześniejszym uzgodnieniu terminu. Prosimy o wyrozumiałość, ponieważ ze względu na obowiązującą umowę najmu konieczne jest uzgodnienie terminu z mieszkańcami.

W zapytaniu prosimy w miarę możliwości podać pełne dane kontaktowe.

Wszystkie informacje sporządzono zgodnie z najlepszą wiedzą. Zastrzega się możliwość wystąpienia błędów i wprowadzenia zmian.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Mieszkanie znajduje się w Dasing, w przyjemnej, spokojnej okolicy mieszkalnej, i łączy życie na wsi z bardzo dobrą infrastrukturą.

Sklepy z artykułami codziennego użytku znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie i można do nich szybko dotrzeć. Jednocześnie Dasing oferuje bardzo dobre połączenia komunikacyjne w kierunku Augsburga i Monachium.

Dasing ma własny dworzec kolejowy, dzięki czemu jest atrakcyjne również dla osób dojeżdżających do pracy. Pociągi i autobusy zapewniają dobre połączenia w kierunku Augsburga oraz aglomeracji monachijskiej.

Również dojazd samochodem jest doskonały dzięki bliskości autostrady A8 Monachium–Stuttgart. Do Augsburga można szybko dotrzeć, a także istnieje bezpośrednie połączenie w kierunku Monachium.

Dzięki położeniu między ośrodkami gospodarczymi Augsburga, Monachium i Ingolstadt Dasing łączy spokojne, wiejskie otoczenie mieszkalne z zaletami lokalizacji zapewniającej dogodne połączenia komunikacyjne.

Dzięki temu lokalizacja ta jest szczególnie odpowiednia dla rodzin i osób dojeżdżających do pracy, które chcą mieszkać przestronnie i spokojnie, a jednocześnie cenią sobie dostęp do sklepów i dobre połączenia komunikacyjne.