| Tipo di | Piano superiore pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 85 m² |
| Anno costruito | 1981 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Pellets di legno |
| Posti auto | 3 |
|---|---|
| Condizione | Prima occupazione dopo il risanamento |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Prezzo di acquisto | 290.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.411,76 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn vendita un’attraente mansarda completamente ristrutturata, con circa 85 m² di superficie abitabile, a Dasing. L’appartamento è subito disponibile ed è adatto sia come abitazione principale sia come investimento.
L’appartamento è stato ampiamente rinnovato e si presenta in condizioni moderne e molto ben curate. Il bagno e i pavimenti sono stati completamente rifatti. Nel 2025 sono state inoltre sostituite tutte le finestre e installate tapparelle elettriche.
Un elemento di particolare pregio è l’area giardino privata di pertinenza dell’appartamento: una piacevole aggiunta che si trova raramente in una mansarda.
L’appartamento comprende inoltre un garage, due posti auto proprio davanti e una cantina separata. È disponibile anche una lavanderia comune.
Un ulteriore punto di forza è l’impianto fotovoltaico assegnato all’appartamento, con tariffa incentivante per l’immissione in rete già in essere. Attualmente genera entrate di circa 180 € al mese. La tariffa incentivante esistente resterà valida fino alla fine del 2028.
L’edificio è stato costruito nel 1981 con struttura a vasca ed è riscaldato da un impianto centralizzato a pellet.
Un’interessante combinazione di spazi abitativi modernizzati, immediata disponibilità, giardino privato, ampie possibilità di parcheggio ed entrate aggiuntive derivanti dall’impianto fotovoltaico.
L’appartamento è stato ampiamente ristrutturato e rinnovato ed è subito abitabile senza necessità di ulteriori lavori.
Dotazioni in sintesi:
• circa 85 m² di superficie abitabile
• subito disponibile
• ampiamente ristrutturato e rinnovato
• bagno completamente rifatto
• pavimenti nuovi
• tutte le finestre sostituite nel 2025
• tapparelle elettriche
• nuovo citofono
• area giardino privata
• garage
• due posti auto proprio davanti al garage
• impianto fotovoltaico separato
• attualmente circa 180 € di entrate mensili dall’immissione in rete
• tariffa incentivante esistente fino alla fine del 2028
• cantina privata
• lavanderia comune
• impianto centralizzato a pellet
• edificio costruito nel 1981
• struttura a vasca
Da sottolineare in particolare la combinazione di giardino privato, tre posti auto e impianto fotovoltaico. L’appartamento offre così caratteristiche che raramente si trovano insieme in questa forma in una mansarda.
Ulteriori informazioni
L’appartamento rappresenta un’interessante opportunità sia per chi desidera abitarvi sia per gli investitori. È disponibile da subito e, grazie agli ampi interventi di risanamento e ristrutturazione, può essere abitato o affittato senza ulteriori lavori di rilievo.
Dasing coniuga la tranquillità della vita rurale con una posizione ben collegata tra le aree economiche di Augusta, Monaco e Ingolstadt. Le buone infrastrutture, i negozi nelle immediate vicinanze e i collegamenti stradali e con i mezzi pubblici rendono la località interessante anche per i pendolari.
Per l’edificio è già stata completata una dichiarazione di divisione in proprietà separate.
Oltre all’appartamento mansardato qui proposto, sono in vendita altri appartamenti nell’edificio. Chi fosse interessato ha quindi anche la possibilità di acquistare più unità abitative all’interno dello stesso stabile.
Ciò offre interessanti opportunità per investitori, famiglie e nuclei multigenerazionali, nonché per chi desidera acquistare più unità in un’unica località.
Saremo lieti di fornire ulteriori informazioni sulle unità abitative disponibili o sull’intero immobile a chi fosse seriamente interessato.
Visite
L’appartamento mansardato è libero e può essere visitato previo appuntamento.
Nella richiesta, si prega di indicare possibilmente tutti i propri dati di contatto. Saremo lieti di fornire ulteriori informazioni e documenti in caso di interesse concreto.
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L'appartamento si trova a Dasing, in una zona residenziale piacevolmente tranquilla, e coniuga una vita rilassata con infrastrutture e collegamenti molto efficienti.
Negozi per le necessità quotidiane si trovano nelle immediate vicinanze e sono facilmente raggiungibili. Allo stesso tempo, la posizione offre ottimi collegamenti con Augusta e in direzione di Monaco.
Dasing dispone di una propria stazione ferroviaria e offre quindi anche ai pendolari un'interessante alternativa all'auto. I collegamenti ferroviari consentono di raggiungere facilmente Augusta e l'area metropolitana di Monaco.
Sono inoltre disponibili collegamenti autobus in direzione di Monaco-Pasing, che permettono di raggiungere facilmente, tra gli altri, Monaco-Pasing e il centro commerciale Pasing Arcaden.
Anche in auto Dasing è molto ben collegata grazie alla sua posizione strategica. La vicinanza all'autostrada A8 Monaco–Stoccarda consente di raggiungere rapidamente sia Augusta sia Monaco.
Nonostante gli ottimi collegamenti e la breve distanza dai negozi, l'appartamento si trova in un contesto residenziale tranquillo.
La posizione coniuga quindi i vantaggi di un comune consolidato con buoni servizi di prossimità e ottimi collegamenti con Augusta e l'area metropolitana di Monaco: ideale anche per i pendolari.
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